لماذا الاتصال بمحامي عقاري في نيس والألب البحرية؟
بقلمي زكين، دكتور في القانون، محامي في نقابة المحامين في غراس
ل
- تعقيد قانون العقارات الفرنسي
- الحاجة إلى مشورة قانونية متخصصة
I. مدى تعقيد قانون العقارات في فرنسا ونيس
- التعقيد والتطور المستمر للقواعد القانونية وتطور السوابق القضائية التي تستند إليها
- مثال على تغيير القوانين (قانون ALUR، قانون ELAN، وما إلى ذلك)
- أهمية تحديث المعرفة القانونية
- تطور قانون الملكية المشتركة
- تعقيد قواعد VEFA
- تعقيد العلاقات مع المروجين
- تعقيد عقود CCMI
- تعقيد العلاقات مع الشركات المصنعة
- صعوبة في قراءة لوائح الملكية المشتركة وتحليل بيان وصفي للتقسيم
- صنعة سيئة،
- العيوب الخفية
- وبالتالي تصبح القضايا المالية والقانونية كبيرة
- من أمثلة المعاملات العقارية عالية المخاطر: المعاملات الباهظة الثمن مع اكتشاف العيوب المخفية بعد الاستحواذ
ثانيا. مشاكل محددة لأصحابها
- الصعوبات المرتبطة بالملكية المشتركة
- أمثلة على النزاعات المرتبطة بالاجتماعات العامة ورسوم الملكية المشتركة والأعمال وما إلى ذلك.
- إدارة عقود الإيجار والمستأجرين: مشاكل الإخلاء
- مثال لنزاع يتعلق بإخلاء المستأجر أو عدم دفع الإيجار
- تفاصيل قانون عقاري جميل
- تكلفة العقارات مرتفعة جدًا، ومن هنا أهمية الحصول على الدعم
ثالثا: أحد الأصول لتأمين الاستحواذ الخاص بك في القديم، في (VEFA) الجديد البناء الخاص بك تحت CCMI
- النصيحة والوقاية
- منع المخاطر القانونية والضريبية والمالية: المشورة السليمة، ومراجعة العقود
- المحامي كشريك استراتيجي في المعاملات العقارية
- التمثيل والدفاع
- المحامي بصفته الممثل القانوني أمام المحاكم: يمكنه رفع القضية إلى المحكمة في حالة فشل الحل الودي
رابعا. لماذا تختار محاميًا، سواء في نيس أو في جبال الألب البحرية؟
1. التحقق من البنود التعاقدية: تحليل العقود، البحث عن البنود غير العادلة، رسائل الإشعار الرسمي، الضغط على الطرف المقابل، البحث عن حل ودي، الشراكة مع خبراء البناء
لذلك، الدعم ضروري في يمين العقارات لأن اقتناء أحلامك يمكن أن يصبح مصدرا للصعوبات اليومية.
Maître Zakine موجود تحت تصرفك من خلال تقويمه عبر الإنترنت أو عبر الهاتف لمساعدتك في عملية الاستحواذ الخاصة بك.
يقوم موقع Me zakine بتحليل المستندات المختلفة التي تم تقديمها لك ودعم العميل لتبني الإستراتيجية الأفضل معه وهو تحت تصرفك