Kuvan lähde: FreeImages
Kiinteistöalan ammattilaisena kohtaat säännöllisesti erilaisia juridisia kysymyksiä. Olitpa sijoittaja, välittäjä, kehittäjä tai omistaja, toimintasi saa sinut olemaan vuorovaikutuksessa asianajajien kanssa jossain vaiheessa. Onneksi kiinteistöala kukoistaa tällä hetkellä ja mahdollisuuksia riittää, jos tietää mistä etsiä. Kuten muutkin alan ammattilaiset, kiinteistöihin erikoistuneet lakimiehet on omistettu tietyntyyppisille yrityksille. He voivat auttaa sinua välttää sudenkuoppia sopimuksia laadittaessa ja vuokrasopimukset sekä antaa sinulle strategisia näkemyksiä liiketoiminnastasi, joka voi olla hyödyllinen sinulle tulevina vuosina. Seuraava artikkeli kattaa kaiken, mitä sinun tulee tietää erikoistuneen asianajajan valinnasta kiinteistölaki.
Mikä on kiinteistölakimies?
THE Kiinteistölakimiehet ovat kiinteistöoikeuteen erikoistuneita ammattilaisia. He voivat auttaa ratkaisemaan monia kiinteistöihin liittyviä juridisia kysymyksiä, mukaan lukien kiinteistöjen hankinnat ja myynnit, sopimukset ja kiinteistörahoitus. THE kiinteistöoikeuteen erikoistuneet lakimiehet voi työskennellä asianajotoimistoissa tai talon sisällä kiinteistöyhtiöissä tai yksityisessä ammatissa. Jotkut kiinteistöalan yritykset voivat halutessaan hankkia a kiinteistöihin erikoistunut lakimies, saatavilla milloin tahansa konsultointia varten. THE kiinteistöihin erikoistuneet lakimiehet voi olla monia erilaisia urapolkuja. Kiinteistöoikeus voi kattaa monia erilaisia oikeudellisia aloja, joten a kiinteistöoikeuteen erikoistunut lakimies sinulla voi olla kokemusta monilta muilta aloilta kuin kiinteistöoikeudesta. THE kiinteistölaki on dynaaminen ja jatkuvasti kehittyvä käytäntö, ja kiinteistöoikeuteen erikoistuneen asianajajan kokemus arvostetaan tällä alalla.
Tiedä mitä etsit kiinteistökalakijasta ja rakennuslaki Nizzassa, Cannesissa, Antibesissa, Lillessä, Toulousessa, Bordeaux'ssa, Bretagnessa (Rennes, Nantes), Mont de Marsantissa, Varissa, Toulonissa, Fayencessa, Flayoscissa
Ennen kuin otat yhteyttä asianajajaan, mieti, mitä odotat heiltä. Mikä on sinulle tärkeintä? Mikä on tavoitteesi? Mitä ongelmia toivot ratkaisevan? Pitämällä nämä kysymykset mielessäsi voit alkaa etsiä asianajajat todennäköisesti auttaa sinua. Kiinteistöasianajajat voivat erikoistua useille aloille, mukaan lukien liikekiinteistöt, kiinteistöjen osto ja myynti, maankäytön suunnittelu ja omaisuuslaki. Jokaisella näistä alueista on omat kysymyksensä, joihin on ehkä puututtava. Esimerkiksi liikekiinteistöalalla saatat joutua käsittelemään vuokrasopimuksiin, rakennussopimuksiin ja rakennuttajasuhteisiin liittyviä asioita. Kiinteistöjen oston ja myynnin yhteydessä sinulla on todennäköisesti useita liiketoimia suoritettavana, mukaan lukien ostettavan kiinteistön etsiminen, omistuksen omistamisen ja toimivuuden analysointi, osto- tai myyntisopimuksen neuvotteleminen ja rahoituksen löytäminen hankintaan .
Palkkaa ensin agentti tai välittäjä
Jos olet vasta aloittamassa, voit aloittaa palkkaamalla agentin tai välittäjän, joka hoitaa joitain yleisimmistä kiinteistöjen oston ja myynnin näkökohdista. Tämä voi olla kannattava tapa kasvattaa liiketoimintaasi, kun hankit kokemusta ja opit alan köydet. Jos palkkaat agentin tai välittäjän, kohtaat todennäköisesti samat paperityöt, säännöt ja määräykset kuin mikä tahansa muu alan yritys. Tämä voi olla loistava tapa oppia toimialasta ja erilaisista yritykseesi sovellettavista säännöksistä. Kun yrityksesi kasvaa, agentin tai välittäjän palkkaaminen ei ehkä ole enää järkevää. Jos et aio palkata agenttia tai välittäjää, saatat ihmetellä, onko sinulla todella tarvitaan lakimiestä kiinteistöihin erikoistunut.
Ole selkeä tarpeistasi
Kun tapaat mahdollisen asianajajan, ole selkeä ja ytimekäs odotuksissasi. Jos et tiedä mitä haluat, saatat olla pettynyt, jos asianajaja ei täytä odotuksiasi. Ihannetapauksessa sinun asianajaja voi vastata kaikkiin sinun tarpeesi. Esimerkiksi, jos etsit a lakimies Jotta voit ostaa tai myydä kiinteistöjä, haluat todennäköisesti keskustella kiinteistöstä tietämättä siitä yhtä paljon kuin itse omaisuudesta. Kun puhutaan kiinteistökaupoista, olet todennäköisesti kiinnostunut omaisuudesta tietämättä itse aiheesta paljoakaan. Kun tarvitset kiinteistöasianajajaa, sinulla on joukko tavoitteita, mukaan lukien hinta, sijainti ja ajoitus. Voit myös harkita kiinteistön mahdollisia ongelmia, kuten vian esiintymistä kiinteistössä tai kehitysmahdollisuutta.
Kysy paljon kysymyksiä ja hanki useita lainauksia.
Kun haastattelet mahdollista asianajajaa, kysy paljon kysymyksiä. Muista kysyä erityisesti asianajajan kokemuksesta, siitä, kuinka he suhtautuisivat tiettyyn asiaan, niiden hinnoista ja kuinka usein he ottavat vastaan uusia asiakkaita. Jos haastattelet mahdollista yrityksen sisäistä lakimiestä a lakitoimisto, on parasta saada HR-edustaja haastattelemaan ehdokkaita ja kertomaan toiveistasi. Jos kysyt a käytännössä kiinteistöihin erikoistunut lakimies yksityinen, voit pyytää heitä tekemään lyhyen listan ehdokkaista ja kysyä, kumpaa sinun pitäisi haastatella ensin. Kun haastattelet potentiaalista asianajajaa, varmista, että tiedät selvästi, mitä odotat heiltä. Tämä auttaa sinua varmistamaan, että tapaamasi asianajaja on se, jonka haluat palkata.
Etsi lakimiehiä, jotka ovat erikoistuneet kiinteistöihin ja LLC-yhtiöihin.
Jos palkkaat kiinteistöalan asianajajan, sinun kannattaa etsiä hän, joka on erikoistunut kiinteistöoikeus ja jolla on myös kokemusta osakeyhtiöiden alalta (SARL). Kiinteistöalan asianajajilla, joilla on kokemusta LLC:stä, on ainutlaatuinen kyky auttaa sinua hallitsemaan LLC:n omistamiseen liittyvää rajoitettua vastuuta. Monet osavaltiot vaativat LLC:n omistajia jättämään vuosikertomukset, osallistumaan vuosikokouksiin ja noudattamaan sääntöjä, jotka eivät koske muuntyyppisiä yritysten omistajia. Lisäksi jotkin osavaltiot vaativat LLC:n omistajia ottamaan henkivakuutuksen tai muuntyyppisiä vakuutuksia, joita ei välttämättä vaadita muilta yritysten omistajilta. Kun etsit asianajajaa, varmista, että he ilmoittavat edustavatko he LLC-yrityksiä.
Älä epäröi kysyä toista mielipidettä.
Kiinteistölakimiehet ovat ihmisiä ja tekevät virheitä. Kun palkkaat asianajajan, otat riskin, että hänen kokemuksensa ja tietämyksensä riittävät käsittelemään asian. Vaikka palkkaisit maailman parhaan asianajajan, ei ole mitään keinoa tietää, miten asiat käyvät kaikissa tapauksissa. THE kiinteistölaki on jatkuvasti kehittyvä ala, ja monet uudet lait ja määräykset voivat vaikuttaa liiketoimintaasi. Vaikka on tärkeää pysyä ajan tasalla näissä asioissa, on myös tärkeää, että sinulla on kokenut asianajaja, joka voi auttaa sinua ratkaisemaan nämä ongelmat ja määrittämään niiden vaikutuksen yritykseesi. Kun palkkaat asianajajan, luotat siihen, että he antavat sinulle parhaat mahdolliset neuvot. Voit harkita toisen palkkaamista lakimies saadakseen toisen lausunnon neuvoista ensimmäisen asianajajasi antama.
Lopulliset ajatukset
Kiinteistöala on dynaaminen ala, joka tarjoaa monia mahdollisuuksia, jos tiedät mistä etsiä. Pienellä tutkimuksella, vaivalla ja kärsivällisyydellä voit löytää a lakimies jotka voivat auttaa sinua navigoimaan tällä jännittävällä alalla. THE Kiinteistöoikeus on jatkuvasti kehittyvä ala, ja asianajajan palkkaaminen on tärkeää kokenut ja perehtynyt kiinteistöoikeuden alaan.
Me Zakine työskentelee kaikkialla Ranskassa: Antibes, Grasse, Kiva, Pariisi, Bordeaux, Lyon, Marseille, Toulouse, Ile de France, Neuilly sur Seine, Boulogne, Villepinte, Bezons, Pontoise, Toulon, Dijon, Saint Tropez, Var, Draguignan, Perpignan, Mont de Marsan, Rennes, Nantes (Bretagne), Strasbourg, Nancy tai jopa Metz ja Thionville.
Älä epäröi ottaa yhteyttä Me Zakineen, joka voi auttaa sinua kaikissa näissä kysymyksissä.
Me Zakine vastaanottaa sinut myös videoneuvotteluna, jonka voit järjestää milloin sinulle sopii hänen verkkosivustonsa kautta: https://calendly.com/maitre-zakine
Asianajaja Antibesissa, rekisteröity Grasse Barissa. Toimii koko Ranskassa. Työlaki, työkiistat. Kiinteistöriidat ja yhteisomistuslaki. Rakennusongelmat (VEFA jne.) Nopea, motivoitunut ja sitoutunut vastaus. Älä epäröi ottaa yhteyttä asianajajaan Antibesissa: Maître Zakine. tai siihen varaa aika neuvolaan verkossa.