Prosedyre og jus Sameie og fast eiendom – Antibes Advokat

Det juridiske ukebladet  

Inngrep og nabostrid

Ethvert inngrep i en annens land er straffbart ved lov fordi det er et angrep på eiendomsretten, konstitusjonelt anerkjent og karakterisert som ukrenkelig og hellig siden erklæringen om menneskets og borgernes rettigheter.

Inngrep i andres grunn er misbruk av rett til å utvide en konstruksjon på en nabotomt som tilhører en annen, uten dennes samtykke.

Opprinnelig sanksjonerte kassasjonsretten inngrepet ved å kvalifisere det som misbruk av rettigheter selv når det var minimalt og kunne beordre ødeleggelse av et verk selv når et takstykke stakk ut på naboeiendommen eller det ble notert kun én centimeter inngrep. .

Faktisk har offeret for inngrepet rett til å be om ødeleggelse av bygningen, restaurering av lokalene og skader. Erstatning for skader vil variere avhengig av situasjonen.

Hvilke rettslige handlinger kan saksøkeren bruke?

For å oppnå riving av nabokonstruksjonen som gjør inngrep i eiendommen hans, må saksøkeren først kunne bevise grensene for sistnevnte og sette i gang en grensedragningsaksjon, som vil tillate ham, gjennom en juridisk ekspert oppnevnt av domstolen ( en sakkyndig landmåler), for å avgrense grensene for hans eiendom.

Det er fullt mulig å ty til minnelig grensedragning når partene er enige om å gå i denne retningen.

Fradelingen vil således gjøre det mulig for dommeren å merke inngrepet, pålegge riving av verket bygget på naboens eiendom og pålegge erstatning.

Du skal imidlertid vite at rettspraksis ikke lenger er like streng som de første dommene som ble avsagt i saken. Dommerne kontrollerer faktisk inngrepet og foretar en proporsjonalitetskontroll for å unngå å pålegge riving av et helt byggverk så lenge inngrepet er minimalt og har vart i mange år. Rettighetene til hver part blir faktisk analysert suverent av dommerne for å unngå å føre til situasjoner som ikke vil ta hensyn til realiteten til fakta for en altfor streng anvendelse av loven.

DE Skap Cécile ZAKINE hjelper deg med alle spørsmål knyttet til nabolagstvister, inngrep, grensehandlinger, servitutter. Så mange spørsmål som genererer nabolagstvister som kunne unngås.

Lytte til kunden

Det er viktig å spørre seg selv: hørte jeg på det eller bare hørte det?

Den første konsultasjonen er viktig fordi den første forpliktelsen er å lytte til klienten.

Peter Drucker sa: "Det viktigste i kommunikasjon er å høre hva som ikke blir sagt."

La oss legge fordommene våre til side, la oss ikke tenke for kunden og la oss virkelig lytte til dem for å forstå deres behov.

Ønsker han å ta rettslige skritt direkte eller foretrekker han å prøve et forlik?

Vil han være veiledende klient eller vil han kunne la seg veilede og støttes av en kompetent fagperson?

DE Skap Cécile ZAKINE vil være i stand til å forstå kommentarene dine og gi deg råd best i henhold til dine mål, forventninger og behov.

Me Zakine opererer i hele Frankrike: Antibes, Grasse, Paris, Bordeaux, Lyon, Marseille, Toulouse, Ile de France, Neuilly sur Seine, Boulogne, Villepinte, Bezons, Pontoise, Toulon, Dijon, Bordeaux, Saint Tropez, Perpignan, Mont de Marsan, Rennes, Nantes, Nancy eller til og med Metz og Thionville.

Ikke nøl med å kontakte Me Zakine som vil kunne hjelpe deg med alle disse spørsmålene.

Me Zakine vil også motta deg via videokonferanse som du kan arrangere når det passer deg via nettstedet hans: https://calendly.com/maitre-zakine