Apollonia-affæren – juni 2024

Lagt ut 11. april 2024

 

Påminnelse om fakta om Appollonia-affæren

I 2009 brøt den rungende eiendomsskandalen om Apollonia-saken ut i Frankrike. Ved å involvere det eponyme eiendomsselskapet og hundrevis av individer lurt av dets tvilsomme handlinger, rystet denne affæren eiendomsverdenen og praksisen til VEFA

Apollonias ikke-regulerende praksis var kjernen i svindelen:
– salg av off-plan leiligheter til sterkt overvurderte priser;
– løfter om garantert leieavkastning som aldri ble realisert;
– kreve store provisjoner og bruke aggressive salgsteknikker. 

Med rundt 700 klagere og svindel anslått til nesten 800 millioner euro, omfanget av den økonomiske og moralske skaden ofrene har lidd er betydelig, og forårsaker sjokkbølger over hele landet. " Apollonia-saken og VEFA-rettferdighet » refererer til en eiendomsskandale som rystet Frankrike på 2000-tallet. VEFA, eller Sale in Future State of Completion, er en kontrakt for salg av en eiendom som fortsatt er under bygging.

Apollonia-affæren, oppkalt etter eiendomsselskapet i kjernen av skandalen, kom til syne da kjøpere ble møtt med forsinkelser i leveringen av eiendommene sine, problemer med byggekvaliteten og, i noen tilfeller, rent og rene forsvinninger av investerte midler .

Investorer ble ofre for svindel innenfor rammen av off-plan eiendomsprogrammer tilbudt av selskapet Apollonia, administrert av Jean-Claude Mas. 

Disse programmene bestod av kjøp av bolig beregnet for møblert utleie, med løfte om attraktiv avkastning. Imidlertid ble ikke boligen bygget eller ble det levert sent, og den lovede avkastningen ble aldri oppnådd.

Saken utløste en rekke klager fra fornærmede investorer, som ofte mistet en betydelig del av kapitalen sin. Undersøkelser avdekket uredelig praksis, som overfakturering, komplekse økonomiske ordninger og fortielse av informasjon.

I den ofte ugjennomsiktige verden av eiendom, finansskandaler er dessverre ikke sjeldne. Apollonia-saken, som nylig ble brakt på spissen, illustrerer dessverre denne virkeligheten.

Denne affæren, som rystet sektoren utenfor plansalg (VEFA), fremhever sofistikert svindelpraksis, som fører til kolossale økonomiske tap for mange investorer.

Modus operandi i denne affæren er like kompleks som den er skandaløs. 

Skjøter signert massivt "på hjørnet av et bord", på kafeer eller luksushoteller i Paris. Alt ble gjort for å trives med kundene. En av de mest urovekkende aspektene ved denne affæren er den påståtte involveringen av visse banker og notarius publicus i å validere og tilrettelegge for disse uredelige transaksjonene. Forfalskede dokumenter, ikke-eksisterende finansielle garantier og manipulasjon av midler har blitt sitert som en del av denne tvilsomme praksisen.

 Og så eksploderte alt i 2008.

Hvordan griper Me Zakines klient inn i Appollonia-saken?

 Me Zakine, advokat og doktor i juss, representerer sin klient i denne Apolonia-saken. Sistnevnte vil få vite om fremveksten av denne affæren på radio.

 Dette er starten på 15 år juridisk kamp, angst og hardt arbeid for ikke å bli ødelagt.

 Omfanget av økonomiske tap som investorene lider er svimlende, med estimater som når nesten en milliard euro. Disse tapene har ikke bare alvorlige økonomiske konsekvenser for individuelle investorer, men undergraver også offentlig tillit til finans- og eiendomssystemet som helhet.

 MTil tross for myndighetenes innsats for å etterforske denne saken og stille de ansvarlige for retten, er veien til å reparere skaden fortsatt lang og usikker for mange ofre for Apollonia-saken. Juridiske tvister øker, med anklager mot flere interessenter, inkludert eiendomsselskapet selv, bankene og notarene som er involvert.

Siste utvikling i Appollonia-saken?

 DE Zakine kabinett ønsker å informere deg om den siste utviklingen i Apollonia-saken, angående påstander om en milliard eurosvindel som involverer salg i staten av fremtidig fullføring (VEFA), banker og notarius publicus.  Me Zakine fikk nylig en positiv avgjørelse for lagmannsretten i Paris.  Dommeren indikerte tydelig at våre klienter var helt velbegrunnede og legitime til å be om stans i saksbehandlingen mens hemmeligholdet til etterforskningen ble opphevet. Denne avgjørelsen markerer et betydelig skritt fremover i vår tilnærming til å garantere rettferdig rettferdighet for våre kunder.

Til tross for opphevelsen av hemmeligholdelsen av etterforskningen under saksbehandlingen, bemerket dommeren likevel at denne anmodningen var spesielt godt begrunnet.

Denne avgjørelsen ble ønsket velkommen og ga håp til hans klienter angående det, vi håper, positive utfallet av saken som vil bli endelig påberopt.  

Ved denne avgjørelsen fylt med rettferdighet, mente dommeren at kjøperne var berettiget i deres forespørsel, og styrket dermed vår posisjon og anerkjente legitimiteten til våre og våre klienters handlinger i denne lange kampen.

Denne saken fremhever det kritiske behovet for strengere regulering og økt tilsyn i eiendomssektoren for å forhindre slike katastrofer i fremtiden. Investorer må kunne ha tillit til integriteten til eiendomstransaksjoner og være beskyttet mot uredelig og villedende praksis.

Avslutningsvis representerer Apollonia-saken en dyster påminnelse om farene som ligger i eiendomsinvesteringer og fremhever de vedvarende feilene i reguleringen og tilsynet med sektoren. Myndigheter og markedsaktører må fordoble sin innsats for å sikre åpenhet, ansvarlighet og investorbeskyttelse i alle eiendomstransaksjoner.

På et område hvor tillit er essensielt, minner Apollonia-saken oss om at det kreves årvåkenhet og at ansvar må tas på alle nivåer for å unngå slike skandaler i fremtiden.

Ta kontakt med en advokat som kjenner til Appollonia-saken

Hvordan griper Me Zakines klient inn i Appollonia-saken?

Cabinet Zakine forblir ved din side for å gi deg all nødvendig støtte i denne saken.

Vi vil fortsette å jobbe utrettelig for å hevde dine rettigheter og oppnå rettferdig kompensasjon for de økonomiske og utvilsomt økonomiske skadene som er påført.

Ikke nøl med å kontakte oss for spørsmål som kan påvirke den mørke Apollonia-saken, denne enorme salgssvindel i tilstanden av fremtidig fullføring. 

Maître Zakine - Advokat i Apollonia-saken