Avocat en droit immobilier et droit de la construction à Antibes
Le cabinet de Meester Cécile Zakine, avocat au Barreau de Grasse, intervient exclusivement en onroerend goed en bouwrecht pour les particuliers, copropriétés et professionnels du bâtiment dans les Alpes-Maritimes et le Var.
Installé au 15 avenue Robert Soleau à Antibes, le cabinet accompagne ses clients dans les contentieux immobiliers devant le tribunal judiciaire de Grasse (compétent pour Antibes, Cannes, Grasse, Mougins, Vallauris, Valbonne) et, en appel, devant la cour d’appel d’Aix-en-Provence.
Docteur en Droit, Maître Zakine associe rigueur universitaire et expérience du contentieux pour défendre efficacement vos intérêts immobiliers.
Les domaines d’intervention du cabinet
La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA)
L’achat d’un logement neuf sur plan engage l’acquéreur pour plusieurs années. Le cabinet intervient à toutes les étapes :
- Analyse et négociation du contrat de réservation en van contrat de vente définitif
- Vérification des garanties obligatoires : garantie d’achèvement, garantie de livraison, garantie de remboursement
- Accompagnement lors de la réception des travaux : rédaction des réserves, contrôle du procès-verbal
- Mise en œuvre des garanties légales : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans), garantie décennale (10 ans)
- Actie in paiement des pénalités de retard en cas de livraison tardive (article L. 231-1 du Code de la construction et de l’habitation)
- Contentieux liés aux malfaçons, vices cachés ou non-conformités
Le droit de la copropriété
La vie en copropriété génère de nombreux litiges. Le cabinet vous assiste dans :
- La contestation des décisions d’assemblée générale devant le tribunal judiciaire de Grasse dans le délai de 2 maanden prévu par l’article 42 de la loi du 10 juillet 1965
- De impayés de charges : recouvrement, mise en œuvre de la procédure simplifiée
- De travaux sur parties communes : autorisation, trouble de jouissance, responsabilité du syndicat
- Les litiges liés aux parties privatives : modification, agrandissement, fermeture de balcon
- La désignation ou la révocation d’un gezamenlijke eigendom
- Les troubles de voisinage entre copropriétaires
Les malfaçons et désordres de construction
Que vous soyez propriétaire d’une maison individuelle ou acquéreur d’un appartement, le cabinet vous conseille et vous représente pour :
- Identifier la nature du désordre : vice apparent, vice caché, malfaçon
- Mettre en œuvre la garantie adaptée selon la gravité et la date d’apparition du désordre
- Engager la responsabilité contractuelle du constructeur sur le fondement de l’article 1231-1 du Code civil (exécution défectueuse du contrat)
- Faire constater les désordres par un expert judiciaire (référé-expertise devant le tribunal judiciaire de Grasse)
- Obtenir la réparation intégrale du préjudice : coût des travaux de réfection, préjudice de jouissance, frais d’expertise
Les servitudes et le droit de voisinage
Les relations de voisinage sur la Côte d’Azur soulèvent régulièrement des questions juridiques complexes :
- Servitudes légales : servitude de passage (article 682 du Code civil), servitude d’écoulement des eaux, servitude de vue et de jour
- Servitudes conventionnelles : constitution, modification, extinction
- Troubles anormaux de voisinage : nuisances sonores, visuelles, olfactives, infiltrations
- Empiétement, construction en limite de propriété, non-respect des règles d’urbanisme
- Actie in démolition ou en réduction d’une construction irrégulière
Pourquoi choisir Maître Zakine pour votre contentieux immobilier ?
Le cabinet réunit plusieurs atouts au service de votre dossier :
- A spécialisation exclusive en droit immobilier et droit de la construction
- A Doctorat en Droit garantissant une analyse juridique approfondie de votre situation
- Une parfaite connaissance des juridictions locales : tribunal judiciaire de Grasse, cour d’appel d’Aix-en-Provence
- Une expérience de plus de 15 ans au service des particuliers et des professionnels
- Un accompagnement personnalisé à chaque étape : de la consultation initiale au jugement définitif
Comment se déroule la prise en charge de votre dossier ?
Le cabinet privilégie une approche structurée et transparente :
- Consultation téléphonique de 30 minutes (45 euros) pour un premier diagnostic juridique de votre situation
- Analyse approfondie de votre dossier : lecture des documents (contrat de vente, procès-verbal de réception, règlement de copropriété, assignation, etc.)
- Stratégie contentieuse : identification des fondements juridiques, évaluation des chances de succès, chiffrage du préjudice
- Poging tot minnelijke schikking : courrier de mise en demeure, négociation avec la partie adverse
- Procédure judiciaire si nécessaire : assignation devant le tribunal judiciaire de Grasse, référé-expertise, audience, plaidoirie
- Exécution du jugement : signification, recouvrement des sommes allouées
Le cabinet en pratique
Adres : 15 avenue Robert Soleau, 06600 Antibes
Telefoon : 06 21 69 91 77
Consultation téléphonique : 30 minutes / 45 euros (prise de rendez-vous via Calendly)
Le cabinet reçoit sur rendez-vous et intervient également à distance pour certains contentieux en France entière lorsque la procédure le permet.
Les juridictions compétentes dans les Alpes-Maritimes et le Var
Selon votre lieu de résidence ou la situation de l’immeuble, votre contentieux immobilier relève :
- Du tribunal judiciaire de Grasse pour Antibes, Cannes, Grasse, Mougins, Vallauris, Valbonne, Le Cannet, Mandelieu-la-Napoule
- Du tribunal judiciaire de Nice pour Nice, Menton, Cagnes-sur-Mer, Saint-Laurent-du-Var, Villefranche-sur-Mer
- Du tribunal judiciaire de Draguignan pour Draguignan, Fréjus, Saint-Raphaël, Sainte-Maxime
- Du tribunal judiciaire de Toulon pour Toulon, Hyères, La Seyne-sur-Mer, Six-Fours-les-Plages
En appel, toutes ces décisions relèvent de la cour d’appel d’Aix-en-Provence.
Prenez rendez-vous pour défendre vos droits
Vous rencontrez un litige immobilier à Antibes, Cannes ou dans les Alpes-Maritimes ? Vous souhaitez contester une décision d’assemblée générale, obtenir réparation de malfaçons ou faire valoir une servitude ?
Contactez le cabinet au 06 21 69 91 77 ou réservez une consultation téléphonique de 30 minutes (45 euros) via Calendly pour un premier échange sur votre situation.
Maître Zakine analyse votre dossier, vous expose les solutions juridiques disponibles et vous accompagne jusqu’à l’issue de votre contentieux.
