Praktisk guide: Effektivt hantera en knäböj i Frankrike

Squatting exploderar i Frankrike i och med bostadskrisen. Den här guiden belyser detta gissel som fångar många ägare med en känslig rättslig ram. Upptäck de ödesdigra misstagen som ska undvikas och proceduren för att återställa din egendom så snabbt som möjligt.

I. Reflexer som ska undvikas: fallgropar att undvika

Att vilja ta rättvisan i egna händer är mänskligt inför en knäböj. Men att vräka med våld, gå in i det ockuperade boendet, stänga av vätska eller hota medför stränga straffrättsliga påföljder, upp till 3 års fängelse och böter på 45 000 euro. Agera utan hjälp av en specialistjurist, är att riskera att processuella brister dödligt försenar utvisningen. Går det också att återintegrera i lokalerna? Varför, eftersom hemmet är starkt skyddat av både franska och europeiska lagar. Att kränka eller förnedra det innebär att man straffas hårt. Omständigheten att bli satt på huk hörs lite av domare eftersom den juridiska arsenalen för vräkning är tung. Det du behöver förstå är att de har tagit bostad i din fastighet och att de är skyddade eftersom bostaden är skyddad, liksom fastigheten (du äger den). De två rättigheterna hamnar i konflikt men att använda våld (att ta isär fönster, kasta getingar, röka, göra det obeboeligt) är straffbart. Som en påminnelse är personer i osäkra situationer ofta berättigade till rättshjälp. 

II. Plan för attack: reagera snabbt och bra

Så snart de illegala invånarna upptäcks krävs ett klagomål för heminvasion och skador, stöds så snabbt som möjligt av en kronofogdeberättelse. Att anlita en advokat med erfarenhet i dessa frågor är avgörande för att bygga en lämplig strategi. Ägandebevis måste snabbt samlas in (titel, fastighetsskatt, fakturor, inventarier) för att få ihop en konkret fil. Att samtidigt försöka en övervakad förhandling, via en tredje part, kan ibland påskynda en frivillig avgång.

III. Viktiga steg: från formell uppsägning till vräkning

Advokaten inleder proceduren med en formell underrättelse att lämna lokalen inom 48 timmar, innan de föra de boende till domstol. En utvisningsdom tillåter sedan ett kommando att lämna. Efter 2 månader godkänner en överklagan till prefekten utvisning inom 3 månader med hjälp av polisen. Kronofogden är skyldig att bekräfta återupptagandet av lokalen.

IV. Förebyggande: bra ägarreflexer

Det är bättre att förebygga än att bota med lediga fastigheter. Övervaka dem regelbundet, säker åtkomst, simulera ockupation med mindre arbete. A tillfälligt upplåtelse skyddar också. All vårdslöshet är en välsignelse för squatters. Varje dag visar de 350 utvisningarna omfattningen av fenomenet. Batterilarm är ett utmärkt verktyg för att alltid veta vad som händer. Handlingshastighet är nyckelordet, efter 48 timmar är de hemma! De levererar till exempel pizzor till varandra för att visa sin närvaro längre än 48 timmar... Så du måste agera SNABBT!::

För att avsluta, 

Med en genomsnittlig procedur på 13 månader är det som en hinderbana att återställa ditt hukande hem. Det kräver noggrannhet och tålamod. Förväntan och advokatens reflex är fortfarande de bästa vapnen för att försvara sitt arv. Avgörande råd med tanke på explosionen av illegala ockupationer.