مصدر الصورة: صور مجانية
باعتبارك متخصصًا في العقارات، ستواجه بانتظام أسئلة قانونية مختلفة. سواء كنت مستثمرًا أو وسيطًا أو مطورًا أو مالكًا، فإن أنشطتك ستقودك إلى التفاعل مع المحامين في وقت أو آخر. ولحسن الحظ، فإن صناعة العقارات تزدهر حاليًا وهناك الكثير من الفرص إذا كنت تعرف أين تبحث. مثل غيرهم من المهنيين في هذا القطاع، محامون متخصصون في العقارات مخصصة لأنواع محددة من الأعمال. يمكنهم مساعدتك تجنب المزالق عند إعداد العقود وعقود الإيجار، بالإضافة إلى إعطائك رؤى استراتيجية حول عملك يمكن أن تكون مفيدة لك لسنوات قادمة. تتناول المقالة التالية كل ما تحتاج إلى معرفته حول اختيار محامٍ متخصص قانون العقارات.
ما هو المحامي العقاري؟
ال المحامون العقاريون هم محترفون ذوو معرفة متخصصة في قانون العقارات. يمكنهم المساعدة في حل مجموعة من المسائل القانونية المتعلقة بالعقارات، بما في ذلك عمليات الاستحواذ والمبيعات العقارية والعقود وتمويل العقارات. ال محامون متخصصون في القانون العقاري قد يعمل في مكاتب محاماة أو داخليًا في شركات عقارية، أو في الممارسة الخاصة. قد تختار بعض الشركات العقارية أن يكون لها محامي متخصص في العقارات، متاح في أي وقت للتشاور. ال محامون متخصصون في العقارات قد يكون لها العديد من المسارات الوظيفية المختلفة. يمكن أن يشمل قانون العقارات العديد من المجالات القانونية المختلفة، لذلك أ محامي متخصص في قانون العقارات قد يكون لديه خبرة في العديد من المجالات بخلاف القانون العقاري. ال قانون العقارات هي ممارسة ديناميكية ومتطورة باستمرار، وستكون تجربة المحامي المتخصص في قانون العقارات ذات قيمة عالية في هذا القطاع.
تعرف على ما تبحث عنه في محامي العقارات و قانون البناء في نيس، كان، أنتيب، ليل، تولوز، بوردو، بريتاني (رين، نانت)، مونت دي مارسان، فار، طولون، فاينس، فلايوسك
حتى قبل الاتصال بمحامي، خذ الوقت الكافي للتفكير فيما تتوقعه منه. ما هو الاكثر اهمية بالنسبة لك؟ ما هو هدفك؟ ما هي المشاكل التي تأمل في حلها؟ من خلال وضع هذه الأسئلة في الاعتبار، يمكنك البدء في العثور على المحامون على الأرجح أن تساعدك. قد يتخصص محامو العقارات في عدد من المجالات، بما في ذلك العقارات التجارية، وشراء وبيع العقارات، وتخطيط استخدام الأراضي، وقانون الملكية. ولكل مجال من هذه المجالات مجموعة الأسئلة الخاصة به التي قد تحتاج إلى معالجة. على سبيل المثال، في مجال العقارات التجارية، قد يُطلب منك التعامل مع المشكلات المتعلقة باتفاقيات الإيجار وعقود البناء وعلاقات المطورين. عندما يتعلق الأمر بشراء وبيع العقارات، فمن المحتمل أن يكون لديك مجموعة متنوعة من المعاملات لإكمالها، بما في ذلك البحث عن عقار للشراء، وتحليل جدوى امتلاك وتشغيل الملكية، والتفاوض على اتفاقية الشراء أو البيع وإيجاد تمويل لعملية الاستحواذ .
استئجار وكيل أو وسيط أولا
إذا كنت قد بدأت للتو، يمكنك البدء بتعيين وكيل أو وسيط يتولى بعض الجوانب الأكثر شيوعًا لبيع وشراء العقارات. يمكن أن تكون هذه طريقة مربحة لتنمية أعمالك من خلال اكتساب الخبرة وتعلم أساسيات الصناعة. إذا قمت بتعيين وكيل أو وسيط، فمن المحتمل أن تواجه نفس الأوراق والقواعد واللوائح مثل أي شركة أخرى في الصناعة. يمكن أن تكون هذه طريقة رائعة للتعرف على الصناعة واللوائح المختلفة التي تنطبق على عملك. مع نمو عملك، قد لا يكون توظيف وكيل أو وسيط أمرًا منطقيًا. إذا كنت لا تخطط لتوظيف وكيل أو وسيط، فقد تتساءل عما إذا كان لديك بالفعل بحاجة إلى محام متخصصة في العقارات.
كن واضحا بشأن احتياجاتك
عند الاجتماع مع محامٍ محتمل، كن واضحًا وموجزًا في توقعاتك. إذا لم تكن واضحًا بشأن ما تريد، فقد تشعر بخيبة أمل إذا لم يلبي المحامي توقعاتك. من الناحية المثالية، الخاص بك المحامي سيكون قادرا على الإجابة على كل شيء احتياجاتك. على سبيل المثال، إذا كنت تبحث عن محامي لمساعدتك في شراء العقارات أو بيعها، ربما تريد أن تكون قادرًا على مناقشة العقار دون معرفة الكثير عنه كما تعرفه عن العقار نفسه. عند مناقشة المعاملات العقارية، من المحتمل أن تكون مهتمًا بالملكية، دون أن تعرف الكثير عن الموضوع نفسه. عندما تحتاج إلى محامٍ عقاري، سيكون لديك سلسلة من الأهداف، بما في ذلك السعر والموقع والتوقيت. قد ترغب أيضًا في النظر في أي مشكلات قد يواجهها العقار، مثل وجود خطأ في العقار أو إمكانية التطوير.
اطرح الكثير من الأسئلة واحصل على عروض أسعار متعددة.
عند إجراء مقابلة مع محامٍ محتمل، اطرح الكثير من الأسئلة. على وجه الخصوص، تأكد من طرح أسئلة حول خبرة المحامي، وكيف سيتعاملون مع قضية معينة، وأسعارهم، وعدد المرات التي يقبلون فيها عملاء جدد. إذا كنت تجري مقابلة مع محامٍ داخلي محتمل للحصول على مكتب قانونمن الأفضل أن يقوم ممثل الموارد البشرية بإجراء مقابلة مع المرشحين ونقل تفضيلاتك. إذا سألت أ محام متخصص في العقارات في الممارسة العملية بشكل خاص، يمكنك أن تطلب منهم إعداد قائمة قصيرة بالمرشحين ويسألونك عن الشخص الذي يجب عليك مقابلته أولاً. عند إجراء مقابلة مع محامٍ محتمل، تأكد من أنك واضح بشأن ما تتوقعه منه. سيساعدك هذا على التأكد من أن المحامي الذي تقابله هو المحامي الذي ترغب في تعيينه.
ابحث عن محامين متخصصين في العقارات والشركات ذات المسؤولية المحدودة.
إذا كنت تقوم بتعيين محامٍ عقاري، فقد ترغب في البحث عن محامٍ متخصص في ذلك القانون العقاري ولديه أيضًا خبرة في مجال الشركات ذات المسؤولية المحدودة (سارل). يتمتع محامو العقارات الذين لديهم خبرة في الشركات ذات المسؤولية المحدودة بقدرة فريدة على مساعدتك في إدارة المسؤولية المحدودة المرتبطة بامتلاك شركة ذات مسؤولية محدودة. تطلب العديد من الولايات من مالكي الشركات ذات المسؤولية المحدودة تقديم تقارير سنوية وحضور الاجتماعات السنوية والامتثال للوائح التي لا تنطبق على أنواع أخرى من أصحاب الأعمال. بالإضافة إلى ذلك، تطلب بعض الولايات من مالكي الشركات ذات المسؤولية المحدودة أن يحملوا تأمينًا على الحياة أو أنواعًا أخرى من التأمين التي لا تكون مطلوبة بالضرورة من أصحاب الأعمال الآخرين. عند البحث عن محامٍ، تأكد من الإشارة إلى ما إذا كانوا يمثلون الشركات ذات المسؤولية المحدودة.
لا تتردد في طلب رأي ثان.
المحامون العقاريون بشر ويخطئون. عند تعيين محامٍ، فإنك تخاطر بأن تكون خبرته ومعرفته كافية للتعامل مع قضيتك. حتى لو قمت بتعيين أفضل محامٍ في العالم، فلا توجد طريقة لمعرفة كيف ستنتهي الأمور في كل حالة. ال قانون العقارات هو مجال يتطور باستمرار، والعديد من القوانين واللوائح الجديدة يمكن أن تؤثر على عملك. في حين أنه من المهم أن تظل مطلعًا على هذه القضايا، فمن المهم أيضًا أن يكون لديك محامٍ ذو خبرة يمكنه مساعدتك في التعامل مع هذه المشكلات وتحديد تأثيرها على عملك. عند تعيين محامٍ، فإنك تعتمد عليه ليقدم لك أفضل نصيحة ممكنة. قد تفكر في التعاقد مع ثانية المحامي للحصول على رأي ثان بشأن المشورة قدمها محاميك الأول.
افكار اخيرة
العقارات هي صناعة ديناميكية توفر العديد من الفرص إذا كنت تعرف أين تبحث. مع القليل من البحث والجهد والصبر، يمكنك العثور على محامي من يمكنه مساعدتك في التنقل في هذه الصناعة المثيرة. ال يعد قانون العقارات مجالًا يتطور باستمرار ومن المهم الاستعانة بمحامي من ذوي الخبرة والمعرفة في مجال القانون العقاري.
تعمل شركة Me Zakine في جميع أنحاء فرنسا: أنتيب، جراس، لطيف - جيد، باريس، بوردو، ليون، مرسيليا، تولوز، إيل دو فرانس، نويي سور سين، بولوني، فيلبينت، بيزون، بونتواز، طولون، ديجون، سان تروبيه، فار، دراجوينا، بربينيان، مونت دي مارسان، رين، نانت (بريتاني)، ستراسبورغ، نانسي أو حتى ميتز وتيونفيل.
لا تتردد في الاتصال بـ Me Zakine الذي سيكون قادرًا على مساعدتك في كل هذه الأسئلة.
سوف يستقبلك Me Zakine أيضًا عبر مؤتمر فيديو يمكنك ترتيبه حسب راحتك عبر موقعه الإلكتروني: https://calendly.com/maitre-zakine
محام في أنتيب، مسجل لدى نقابة المحامين في غراس. تعمل في جميع أنحاء فرنسا. قانون العمل، النزاعات في العمل. المنازعات العقارية وقانون الملكية المشتركة. مشاكل البناء (VEFA، وما إلى ذلك) استجابة سريعة ومحفزة وملتزمة. لا تتردد في الاتصال بالمحامي في أنتيب: الأستاذ زكين. أو ل تحديد موعد عبر الإنترنت للتشاور.