تاريخ محامي القانون العقاري في بوردو، مي زكين، محامي القانون العقاري في بوردو

I. مقدمة

في المناظر الطبيعية الخلابة لمدينة بوردو، مدينة التاريخ والتراث، يظهر واقع آخر، أقل وضوحًا ولكنه نابض بالحياة: قانون العقارات. هذا الفرع من القانون، التقني والمعقد، هو مسرح لاعبين متحفظين ولكن أساسيين: المحامون العقاريون. الى بوردو، هؤلاء المحترفين يجد المتخصصون في القانون أنفسهم في قلب العديد من المعاملات والنزاعات، ويتنقلون بمهارة بين التقلبات والمنعطفات في القانون الفرنسي والمصالح المتباينة في كثير من الأحيان لعملائهم.

تاريخياً، كانت بوردو، بمينائها وأعمالها المزدهرة، دائماً أرضاً للملكية. لكن امتلاك العقارات، في هذا العصر الذي يتغير فيه القانون باستمرار، ليس بالمهمة السهلة. هذا هو المكان الذي يأتي فيه شخصيتنا المركزية: المحامي العقاري في بوردو. منارة حقيقية في العاصفة التشريعية، تضيء الطريق للملاك، سواء كانوا بائعين أو مشترين، مؤجرين أو مستأجرين.

أ- عرض الموضوع

ب. السياق التاريخي ل بوردو

ضد. أهمية المحامي في القانون العقاري في هذا السياق

ثانيا. الدور الرئيسي ل محامون في القانون العقارات في بوردو والمناطق المحيطة بها

أ. تقديم المشورة وتمثيل المالكين

ب. التطورات في التشريعات والسوابق القضائية

ج. الحالات الخاصة التي يكون فيها تدخل المحامي جوهريا

ثالثا. المشاكل التي يواجهها أصحاب العقارات

أ. المنازعات الإيجارية – الإخلاء، عدم دفع الإيجار، الديون، الظروف غير الصحية، عدم احترام المباني، الأضرار

ب. الملكية المشتركة وإدارة المناطق المشتركة: النزاعات، الاجتماعات العامة، المناطق المشتركة، الكوارث، الإنشاءات غير القانونية

ج. بيع وحيازة البضائع: المشاكل المرتبطة بالعيوب الخفية، حقوق الارتفاق، سوء الصنعة، عيوب البناء، الاحتيال، المعلومات الاحتيالية، VEFA (التأخير، الحجز)، CCMI (الحجز، التأخير)

رابعا. المحامي قانون بوردو العقاري: دورها الأساسي في تجنب الكثير من خيبات الأمل!

أ- المحامي كوسيط أو موفق: يبحث عن حل ودي

ب. المحامي بصفته حامي حقوق المالك: نزاعات المستأجرين، استرداد الديون، العلاقات مع المحضرين

ج. المحامي كدليل في التعقيد الإداري والتنظيمي: تراخيص البناء، الطعون على رخصة البناء، تحليل مستندات VEFA أو CCMI، تحليل عقود الحجز أو سند البيع الرسمي

وبالتالي فإن المحامي هو أحد ركائز عالم العقارات: من تحليل العقود إلى المعاملة ثم اللجوء إلى المحاكم عند الضرورة، فهو لاعب أساسي عندما تريد تأمين معاملاتك العقارية. إن تدخله له قيمة بقدر ما هو ضروري.

مكتب المحاماة مسجل لدى شريط الزيتية، جبال الألب البحرية. وهي تتدخل مباشرة في جميع أنحاء اختصاص محكمة الاستئناف في إيكس أون بروفانس وتتدخل في جميع أنحاء فرنسا. تعمل بانتظام في منطقة باريس وليل و بوردو. تشرح الالتزامات القانونية وتظل مطلعة على المعلومات القانونية الحالية.

يجب أن يظهر المحامي كمحاور متاح ويجيب على أسئلة العميل طوال فترة معالجة الملف. تعمل الشركة في منطقة ألب البحرية (أنتيب، كان جراس، نيس) ولكن أيضًا في جميع أنحاء فرنسا (بوردو، ليون، مرسيليا، باريس، منطقة باريس، ستراسبورغ، نانت، نانسي، فرنسا). بربينيان، تولوز، بيزون، فيلبينت، بونتواز، رين).