Kiinteistön ostaminen tulevassa valmistumistilassa (VEFA) myytäväksi on sitova toimi, joka herättää oikeutettuja odotuksia toimitusaikoihin liittyen. Joskus kuitenkin käy niin, että järjestäjä ei noudata näitä määräaikoja. Tällöin ostajien käytettävissä on useita laillisia vaihtoehtoja.
1. Myyntisopimuksen tutkiminen ja analysointi
Ensinnäkin on välttämätöntä suorittaa myyntisopimuksen tarkka analyysi. Tässä asiakirjassa on määriteltävä toimitusehdot, mukaan lukien mahdolliset viivästysmaksut. Tietyissä sopimuksissa voi olla poikkeuslausekkeita ylivoimaista estettä varten. Niiden pätevyys ja sovellettavuus on harkittava huolellisesti.
2. Virallinen huomautuskirje
Jos sopimuksessa määrätään viivästyssakkoista tai se ei sisällä sovellettavia poikkeuslausekkeita, seuraava vaihe on lähettää muodollinen ilmoitus järjestäjälle. Tällä toimella on kaksi tarkoitusta: se muistuttaa muodollisesti vetäjän velvollisuudet ja toimii lähtökohtana mahdollisten viivästysmaksujen tai vahingonkorvausten laskennassa.
3. Neuvottelu ja sovittelu
Kiista voidaan usein ratkaista neuvottelemalla tai sovittelulla. Jos molemmat osapuolet ovat halukkaita vuoropuheluun, voi olla mahdollista päästä molempia osapuolia tyydyttävään sopimukseen. Tämä voi sisältää alennettuja sakkoja, ilmaisia päivityksiä tai muita korvauksia.
4. Oikeustoimet
A VEFA-asiantuntija, sitä ei ole olemassa! Aivan yksinkertaisesti siksi, että suunnitelman vastainen myynti Tämä ei ole erikoisala, vaan sopimus, joka laaditaan promoottorin välillä. VEFA-lakimieheen yhteyden ottaminen on tärkeää, varsinkin jos oikeudenkäyntivaihe osoittautuu väistämättömäksi vahingonkorvausten saamiseksi.
Yksinkertaisella tunnin konsultaatiolla saat selville missä olet, mitä vaihtoehtoja sinulla olisi (kaupan purkaminen (kaupan päättäminen), korvauksen, vahingonkorvauksen ja koron pyytäminen. Tämän hinta ensin konsultaatio on 120 € Maître Zakinessa.
Itse asiassa viivästyessä (uuden asunnon toimituksen viivästyminen,
valmistajan on maksettava viivästyksen kestoon suhteutettu toimitusmaksu, mikäli tämä viivästys on yli 30 päivää.
Siksi tukea tarvitaan, jotta tiedetään, mikä on paras tapa saada korvaus, jos myöhässä toimitus VEFA:ssa.
Nämä lasketaan tietyllä tavalla. Maître Zakine on käytettävissäsi online-kalenterissaan tai puhelimitse auttamaan sinua hankinnassa.
Me zakine analysoi sinulle toimitetut asiakirjat ja tukee asiakasta parhaan strategian omaksumisessa hänen kanssaan.
Asianajaja Antibesissa, rekisteröity Grasse Barissa. Toimii koko Ranskassa. Työlaki, työkiistat. Kiinteistöriidat ja yhteisomistuslaki. Rakennusongelmat (VEFA jne.) Nopea, motivoitunut ja sitoutunut vastaus. Älä epäröi ottaa yhteyttä asianajajaan Antibesissa: Maître Zakine. tai siihen varaa aika neuvolaan verkossa.
Konsultointi mahdollinen 45€/30min puhelimitse ensimmäisestä konsultaatiosta
