Kalustetun turistimajoitusliikkeen, kuten Airbnb:n, kasvu on ollut huomattavaa, erityisesti Côte d'Azurilla ja tarkemmin sanottuna ANTIBES JUAN LES PINSISSA.
Niiden, jotka haluavat vuokrata kiinteistönsä tässä muodossa, on oltava valppaita ja noudatettava voimassa olevia määräyksiä.
Kalustetun matkailumajoituksen vuokraaminen tarkoittaa kalustetun tilan toistuvaa vuokraamista lyhyiksi ajoiksi ohikulkijoille, jotka eivät ole sijoittautuneet sinne, yleensä yhdestä yöstä kuukauteen.
Tämä jatkuvasti lisääntyvä vuokrausmuoto voi, jos sitä ei säännellä, luoda epäreilua kilpailua paikallisille ammattilaisille.
Juuri tässä yhteydessä ANTIBESin kunnanvaltuusto mukautti 22. helmikuuta 2018 verkkoilmoitusportaalinsa voimassa olevien sääntöjen mukaiseksi parantaakseen turistiveron kantamista ja torjuakseen epäreiluja käytäntöjä. - Ammattimaisen turistitarjouksen perusteella.
Jos omistat kalustetun majoituksen ANTIBESissa ja haluat vuokrata sen turisteille, sinun on tehtävä ennakkoilmoitus.
Ilmoitus kalustetun matkailumajoituksen vuokraamisesta
Ennen kuin vuokraat kalustettua majoitusta turisteille, sinun on tehtävä ilmoitus kaupungintalolle.
Tämä rekisteröintivaatimus turistiveropalveluun koskee kaikkia kalustettuja matkailumajoituksia, olivatpa ne perus- tai sivuasuntoja.
Usein kysytyt kysymykset
Quelles sont les démarches pour louer mon logement en meublé touristique à Antibes ?
Vous devez d’abord vérifier si votre logement est situé dans une zone réglementée. Ensuite, effectuez une déclaration en mairie via le téléservice dédié et obtenez un numéro de déclaration. Enfin, respectez les règles de sécurité et de décence, et déclarez les revenus locatifs.
Puis-je louer mon appartement sur Airbnb à Antibes sans autorisation ?
Non, depuis 2018, Antibes impose une déclaration obligatoire via un portail en ligne. Sans cette déclaration, vous risquez une amende pouvant aller jusqu’à 5 000 €. De plus, si le logement n’est pas votre résidence principale, une autorisation de changement d’usage peut être nécessaire.
Quels sont les délais pour obtenir l’autorisation de location meublée touristique à Antibes ?
La déclaration en ligne est immédiate et vous recevez un numéro de déclaration sous quelques jours. Cependant, si vous devez demander une autorisation de changement d’usage (pour un logement non résidence principale), le délai peut être de 2 à 3 mois. Les coûts varient, mais la déclaration est gratuite ; l’autorisation peut entraîner des frais de dossier.
Que faire si mon voisin loue son appartement en meublé touristique sans déclaration ?
Vous pouvez signaler la situation à la mairie d’Antibes, qui peut engager des contrôles. En copropriété, vérifiez le règlement : certaines interdisent la location touristique. Si c’est le cas, vous pouvez saisir le syndic ou engager une action en justice pour non-respect du règlement.
Quelles sont les obligations fiscales pour une location meublée touristique à Antibes ?
Les revenus sont imposables dans la catégorie des BIC (bénéfices industriels et commerciaux). Vous devez déclarer vos recettes chaque année. Si vos recettes annuelles sont inférieures à 23 000 €, vous pouvez bénéficier du régime micro-BIC avec un abattement de 50 %. Au-delà, le régime réel est obligatoire.
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