De 9 tingene å vite om eiendomsrett – Me Zakine, eiendomsadvokat i Bordeaux

De 10 tingene du bør vite om eiendomsrett

Av Me Zakine, eiendomsadvokat i Bordeaux

1. sameie og dets vendinger : Sameieloven ligner på en god Bordeaux-vin: kompleks, med sine mange nyanser, og som krever en viss tid for å modnes for å bli verdsatt fullt ut. Denne kompleksiteten kommer fra sameieregelverket, den beskrivende delingstilstanden, sameierne, generalforsamlinger, flertallsregler, budsjetter mm.
2. VEFA, dens forsinkelser og kommunikasjonsproblemer : Salget in the Future State of Completion, som vi kjærlig kaller VEFA, ligner på en kjærlighetshistorie: det begynner med fantastiske løfter, løfter om et drømmeliv, men kjøpere pass opp for forsinkelser, mangel på åpenhet og kommunikasjon, kvalitet på materialer og hemmelighold av arrangører!
3. Sameiernes forbund, den ansvarlige for bevaring av bygget : Tror du at du vil delta i en enkel forsamling under dine første møter? Tenk igjen ! Snarere går du inn på en arena, hvor hver stemme, hver stemme kan utløse reelle konflikter. Sameieforeningen har ansvar for bevaring og vedlikehold av bygget.
4. DE felles eiendom, tillitsvalgt : Sameietillitsmannen er en tosidig karakter. Som vekselvis vokter av reglene og mekler, blir han noen ganger oppfattet som den «store skurken», men det er ofte han som i skyggen styrer spenninger og sørger for at alt går på skinner. Selvfølgelig hender det at vi advokater krysser sverd med ham, men alltid i en ånd av høflighet ... nesten alltid. Han må samarbeide med forbundsrådet ledet av en president i forbundsrådet og sammensatt av flere medlemmer oppnevnt på generalforsamlingen.
5. Promotorer, byggherrer, VEFA og CCMI : forsinkelse, leveringstid, materialer, dårlig utførelse, mottak, ti års garanti, perfekt ferdigstillelse, forbehold, leveringsrapport, overlevering av nøkler, opphevelse av forbehold, summarisk handling, ekspertise, tilsynelatende mangler, skjulte mangler, utlegg, foreldelsesfrist , skader, arbeidsskader, dette er spørsmålene som kan oppstå i byggeloven
6. Tid, denne unnvikende allierte : Trodde du tiden var lineær? I eiendomsrett, kan det noen ganger virke elastisk. Tidsfrister strekker seg ut, prosedyrer blir mange... Men ikke se på dette som latskap fra vår side. Det er dyrets natur, og vi er her for å temme det for deg.
7. Forhandling, den vesentlige forutsetningen : forlik eller mekling må favoriseres. En god ordning er alltid bedre med tanke på kostnader eller tidsfrister.
8. Kjærlighet til yrket ekspert eiendomsadvokat i Bordeaux : Ring til en ekspert advokat og du vil løse dine problemer under bedre forhold. Din interesse er det som veileder Mester Zakine. Mester Zakine bringer deg råd og bistand.

   Å tilkalle en advokat betyr å være sikker på at rettighetene dine blir respektert, og at kompetanseområdene til advokatfirmaet du har valgt er spesialisert innen det nødvendige feltet.
   Maître Zakine griper inn i komplekse filer med viktige promotører (finn en artikkel i Nice Matin av 11. desember – BNP Paribas – Marenda Lacan på Nice Matin for en VEFA-konflikt). Maître Zakine representerer flere kjøpere av dette VEFA-programmet mot promotøren BNP Paribas.
   I tilfelle tvist, Maître Zakine hevder dine rettigheter med styrke og med hele menneskeheten.
   Advokatfirmaet Zakine er basert i Antibes og registrert hos Grasse Bar (Nice Bar er i nærheten). Maître Zakine jobber i hele Frankrike og spesielt i Bordeaux hvor hun har kunder.

   Maître Zakine er vant til å jobbe eksternt (video, elektronisk signatur, sikker filutvekslingsplattform).

   Cécile Zakine-skapet står til din disposisjon

Maître Zakine har lang erfaring innen eiendomsrett, og har opparbeidet seg et rykte som advokat pålitelig og pålitelig på dette feltet.