Utkastelse av en beboer
Å hjelpe til med utkastelse av en beboer uten rettigheter eller tittel er en kompleks periode.
Maître Zakines kontor kan hjelpe deg i Alpes Maritimes-avdelingen. Mester Zakine vet perfekt menneskerettigheter og forsvarer dem med kamp og besluttsomhet.
Kontor Cecile Zakine står til din disposisjon. Ikke nøl med å kontakte oss ved å klikke HER.
Artikkel om emnet
Utvisning av en beboer uten rettigheter eller tittel validert av kassasjonsdomstolen med hensyn til artikkel 8 i den europeiske menneskerettighetskonvensjonen
Om dommen fra det tredje sivile kammer i kassasjonsdomstolen av 4. juli 2019
Som en påminnelse beskytter artikkel 8 i den europeiske menneskerettighetskonvensjonen rett til respekt for privatlivet og familie, som inkluderer retten til respekt for ens hjem (og til og med det profesjonelle hjemmet som kontoret eller kabinettet til et medlem av et liberalt yrke (EMK, Buck v. Tyskland, § 31; EMK, Niemietz v. Tyskland, § § 29-31).
Artikkel 8 tar sikte på å beskytte individet mot vilkårlig innblanding i utøvelsen av hans rett til respekt for sitt privatliv og familieliv, sitt hjem og sin korrespondanse.
Dersom denne bestemmelsen beskytter enkeltpersoner mot innblanding fra offentlige myndigheter, innebærer den også, i henhold til artikkel 8§2 i nevnte konvensjon, at staten vedtar tiltak for å sikre rett til respekt av «hjem» (EMK, Novoseletsky v. Ukraina, § 68).
Offentlige myndigheter må virkelig respektere og håndheve eiernes rettigheter.
De nasjonale myndighetenes unnlatelse av å gjennomføre et pålegg om å kaste ut en leilighet til fordel for dens eier ble således ansett for å utgjøre et brudd på statens positive forpliktelser som følger av artikkel 8 (EMK, Pibernik v. Kroatia, § 70).
I denne forstand har Den europeiske domstolen for rettigheter of Man har allerede avgjort at det å fortsette å okkupere eiendommen til en enkeltperson uten hensyn til en tvangskraftig utkastelsesordre tatt av en domstol som har konkludert med at den aktuelle okkupasjonen var irregulær, bryter med artikkel 8 (EMK, Khamidov v. Russland, § 145).
I dette tilfellet eiere har saksøkt for utkastelse flere personer som ulovlig okkuperte deres tomt. Rettsdommerne innvilget forespørselen, men okkupantene bestemte seg for å anke til kassasjonsdomstolen.
Kassasjonsdomstolen bekreftet dommen fra lagmannsretten i Montpellier av 19. oktober 2017 i disse vilkårene:
"Men gitt at utkastelse er det eneste tiltaket som kan tillate eieren å gjenvinne hele sin rett til den ulovlig okkuperte eiendommen, den resulterende inngripen i retten til respekt for beboerens hjem, beskyttet av artikkel 8 i konvensjonen for Beskyttelse av menneskerettigheter og grunnleggende friheter, kan ikke være uforholdsmessig med tanke på hvor alvorlig krenkelsen av eiendomsretten er; at etter å ha antatt med rette at eiendomsretten har en absolutt karakter, enhver okkupasjon uten rett eller tittel på eiendommen til en annen utgjør en åpenbart ulovlig forstyrrelse som tillater eierne å oppnå utvisning av beboerne.
Retten ga dermed eierne medhold slik at de får tilbake hele sin rett til sin eiendom, uten at dette er uforholdsmessig med hensyn til retten til respekt for eiendommen. privatliv.
Å ugyldiggjøre en utkastelsesprosedyre som er igangsatt mot personer som ulovlig okkupert eiendom, selv om denne prosedyren var blitt strengt respektert, ville ha utgjort et brudd på artikkel 8 i Den europeiske menneskerettighetsdomstolen. eiendom.
Bestemmelsene i Den europeiske menneskerettighetsdomstolens artikkel 8 fører til at dommerne balanserer ulike interesser: retten til bolig for de dårligststilte selv når de er beboere uten rettigheter eller titler versus rett til eiendom på den ene siden, og retten til eiendom. til respekt for privat- og familieliv vis-à-vis eiendomsretten.
I denne saken avsa kassasjonsdomstolen, i likhet med Den europeiske menneskerettighetsdomstolen, en avgjørelse som tar vare på ikke å krenke på en uforholdsmessig måte rettighetene til respekt for beboernes privatliv uten rett eller tittel, men mens de viser seg til være garantist for eiendomsretten til de legitime eierne.
Videre, så snart grunnleggende rettigheter og friheter står på spill, begynner dommerne, som tightropers, en balansegang.
Det er avgjørende at Advokaten integrerer bestemmelsene i Den europeiske menneskerettighetskonvensjon i sine skrifter og bruker dommene avsagt av Den europeiske menneskerettighetsdomstolen som viser seg å være spesielt lærerike.
Uteksaminert med en DESS i europeisk og internasjonal rett, nøler jeg ikke med å berike forfatterskapet mitt med europeisk lov og folkerett.
