8 советов по поиску адвокат специализированный в имущественное право à Хороший :

Я Закин

При покупке, продаже или аренде недвижимости в Ницце важно работать с юристом, который знает все тонкости и нюансы имущественного права. Хороший местный адвокат по недвижимости будет понимать местный рынок и иметь многолетний опыт работы в качестве адвоката по недвижимости в Ницце. Одна из самых больших проблем, с которой сталкиваются многие люди при покупке своего первого дома или инвестировании в арендную недвижимость, - это поиск подходящего агента по недвижимости или арендодателя. Поиск подходящего юриста по недвижимости позволит вам выбрать человека, который понимает ваши потребности и ожидания, а также местные законы, правила и стандарты, влияющие на поиск недвижимости. Юристы по недвижимости занимаются составлением таких документов, как акты, завещания, трастовые соглашения и другие юридические документы, связанные с покупкой и продажей недвижимости. Они также знают, как вести переговоры от вашего имени с ипотечными компаниями, банками, кредиторами, поставщиками, арендаторами и подрядчиками, чтобы вы получили хорошую цену за свой новый дом или инвестиционную недвижимость, не попав впросак. Поиск юриста по недвижимости - это важный первый шаг в поиске подходящего специалиста для поиска недвижимости. Вот несколько советов, которые помогут вам найти подходящего человека.

 

Чем занимается адвокат по недвижимости?

Адвокат по недвижимости создает юридические документы и соглашения, необходимые для покупки и продажи недвижимости, такие как акты, закладные, поиск прав собственности, аренда и трастовые соглашения.

Они могут потребоваться, если имущество является подарком или наследством, или если имущество находится в доверительном управлении для несовершеннолетнего или другого лица, которое не может законно владеть имуществом.

Юрист также будет отвечать за проверку документов, составленных другими лицами, и указывать на возможные юридические проблемы, которые могут возникнуть.

В рамках своей работаКроме того, юрист по недвижимости часто проводит поиск истории права собственности и поиск титула, чтобы убедиться в чистоте титула.

Это означает, что лицо, владеющее имуществом, имеет право продать его, и никто другой не имеет на него права.

Юридические проблемы с правом собственности могут оказать значительное влияние на цену продажи недвижимости.

Юристы по недвижимости также проверяют договоры купли-продажи и другие юридические документы, чтобы убедиться, что обе стороны понимают свои права и обязанности.

Они также могут проконсультировать клиенты по вопросам титульного страхования, кредитов HOME и других вопросов финансирования.

Некоторые юристы по недвижимости специализируются на определенном типе недвижимости, например, жилой или коммерческой недвижимости, жилой или коммерческой арендной недвижимости, планировании жилой или коммерческой недвижимости, или обложка коммерческие или жилищные долги.

Заброшенная строительная площадка

1 . Советы по поиску подходящего адвоката по недвижимости в Ницце

Когда вам нужно найти человека, который будет представлять ваши интересы, важно найти подходящего адвоката для этой работы. Правильный адвокат должен иметь соответствующий опыт, быть отзывчивым, иметь хорошую репутацию и назначать справедливую цену.

Вот несколько способов найти подходящего адвоката по недвижимости в Ницце:

- Найдите адвоката, который специализируется на имущественном праве. Это не просто человек, который время от времени работает над сделками с недвижимостью.

Эксперт в области права недвижимости будет лучше понимать местные законы и правила. Юрист также будет знать о любых подводных камнях, которые могут возникнуть в вашей сделке, таких как мошенничество или залоговое право на имущество.

- Поспрашивайте. Поговорите с родственниками, друзьями и коллегами, которые недавно купили или продали недвижимость. Спросите их, кто был их адвокатом и каков был их опыт. Если кто-то доволен своим адвокатом, есть шанс, что и вы будете довольны.

- Ищите адвоката, который отзывчив и доступен. Если адвокат никогда не отвечает на ваши звонки или электронные письма, вам следует подумать о выборе другого адвоката. Важно иметь хорошие отношения с адвокатом, особенно в стрессовых ситуациях. Когда у вас хорошие отношения с адвокатом, вы с меньшей вероятностью совершите ошибки, которые могут стоить вам денег.

- Убедитесь, что у адвоката хороший послужной список. Изучите послужной список адвоката по работе с прошлыми клиентами. Если у адвоката много жалоб, это может свидетельствовать о том, что он не отвечает на запросы клиентов или недостаточно компетентен для ведения широкого круга имущественных сделок.

. - Рассмотрите гонорар адвоката. Юристы по вопросам недвижимости взимают самые разные цены в зависимости от их опыта и репутации.

Если адвокат имеет высокий рейтинг, но берет больше, чем вы можете себе позволить, вы также можете поискать более дешевого адвоката, который обладает необходимым вам опытом.

2.Проверьте опыт адвоката

Убедитесь, что адвокат, которого вы собираетесь нанять, имеет опыт в том виде сделок с недвижимостью, который вы планируете. Если вы покупаете недвижимость, проверьте, имеет ли адвокат опыт в покупке жилой или коммерческой недвижимости.

Если вы продаете недвижимость, убедитесь, что адвокат имеет опыт в продаже жилых или коммерческих помещений.

Вы также можете узнать, имеет ли юрист опыт работы на конкретном типе рынка недвижимости в районе, где вы планируете купить или продать недвижимость.

Например, вам понадобится другой адвокат, если вы покупаете дом на горячем рынке недвижимости, чем тот, кто покупает недвижимость на более медленном рынке.

Вы также можете заглянуть на веб-сайт адвоката или попросить предоставить историю его достижений. Адвокат по недвижимости должен быть в состоянии предоставить вам список своих успехов в сфере недвижимости.

Прочитайте реальный случай в VEFA обработанный Ме Закине 

Отрывок: " "Нет никакого общения. Промоутер не отвечает на мои электронные письма и письма с официальным уведомлением. "В любом случае, я перечитал контракт, и промоутер находится в пределах своих прав. Существует оговорка, которая позволяет ему оправдать свою задержку. это классические фразы, которые я чаще всего слышу от промоутеров и клиентов.

3.попросить рекомендации

После того как вы нашли адвоката, попросите рекомендации от предыдущих клиентов.

В идеале, эти рекомендации должны быть от клиентов, которые использовали адвоката для сделки с недвижимостью.

Вы также можете попросить у юриста рекомендации от других специалистов по недвижимости, таких как титульные компании, эскроу-агенты и оценщики недвижимости.

При общении с рекомендателями адвоката обязательно задайте следующие вопросы: Сколько времени потребовалось адвокату для завершения сделки? Связались ли они с клиент во время процесса? Оправдал ли адвокат ожидания клиента? Взимал ли адвокат плату за сборы разумным?

Обеспечил ли адвокат уровень обслуживания, соответствующий ожиданиям, изложенным в его рекламе? Запишите имя и номер телефона рекомендателей и позвоните им.

Рассмотрите их комментарии, прежде чем принять решение о найме адвоката.

4.Проверьте профессиональную консультацию

Существует множество сайтов, на которых размещены отзывы об адвокатах.

Вы можете использовать эти отзывы, чтобы получить лучшее представление о том, как другие воспринимают уровень обслуживания, компетентность и профессионализм адвоката.

Некоторые сайты отзывов спонсируются адвокатами и клиентами, в то время как другие являются независимыми и предлагают отзывы людей, которые пользовались услугами адвоката.

Существует множество сайтов отзывов об адвокатах по недвижимости в Ницце. Вот несколько примеров:

- Yelp - Yelp - это сайт отзывов, где каждый может оставить отзыв о любой вещи. компаниявключая юристов по недвижимости.

- Google - Google имеет несколько инструментов, которые могут помочь вам найти адвоката, включая Google Maps и Google for Lawyers. - Avvo- Avvo - это сайт отзывов о юридических услугах.

Вы можете искать адвоката по специализации, местонахождению и другим критериям.

5. Обзор предлагаемых услуг

Юристы по вопросам недвижимости предлагают широкий спектр услуг и имеют разный уровень квалификации. Важно найти адвоката, который специализируется на том типе недвижимости, которую вы хотите купить или продать.

Например, если вы покупаете дом, вам нужен адвокат, специализирующийся на жилой недвижимости.

Вы также захотите узнать, имеет ли юрист опыт работы с конкретным типом кредита на покупку дома, который вы будете использовать.

- Юристы по жилой недвижимости также могут представлять вас при покупке или продаже коммерческой недвижимости, но юристы по коммерческой недвижимости специализируются на коммерческой недвижимости, такой как офисные здания и торговые центры.

- Юристы по вопросам жилой недвижимости также занимаются покупкой и продажей недвижимости, сдаваемой в аренду.

Однако существуют юристы по коммерческой недвижимости, которые также занимаются вопросами аренды недвижимости.

- Если вы покупаете дом, вам, скорее всего, понадобится юрист, специализирующийся на жилой недвижимости, в то время как если вы покупаете коммерческую недвижимость, вам понадобится юрист, специализирующийся на коммерческой недвижимости.

 

6. выбрать адвоката, с которым вам комфортно

Законодательство о недвижимости варьируется от штата к штату и даже от округа к округу, поэтому вам нужен адвокат, который понимает местные законы и правила.

Однако также важно выбрать адвоката, с которым вы чувствуете себя комфортно.

Вы будете тесно сотрудничать с ним/ней на протяжении всей сделки с недвижимостью, поэтому важно установить отношения, основанные на доверии.

Вы должны чувствовать себя комфортно, задавая адвокату вопросы и высказывая свои опасения на протяжении всей сделки.

Вы также должны чувствовать себя комфортно, сообщая им, если вам кажется, что они что-то забыли или допустили ошибку.

Вы можете начать с того, что зададите адвокату несколько основных вопросов: Какова специализация адвоката в области права недвижимости? Как долго юрист занимается юридической практикой в сфере недвижимости? Каким опытом обладает адвокат в том виде сделок с недвижимостью, который вы рассматриваете?

 

7. заключить письменное соглашение

Выберите юриста, который предоставит вам письменное соглашение с изложением условий сделки.

8. Поговорите со своими друзьями и родственниками и посмотрите отзывы в Google.

На отзывы Google всегда интересно посмотреть. Не забывайте, что цены на услуги адвокатов в таких мегаполисах, как Париж или Ницце всегда дороже, чем в городах с более низкой плотностью населения. Найдите время для сравнения и, прежде всего, будьте уверены в себе.

 

Сесиль Закин, адвокат по недвижимости в Ницце, к вашим услугам

Хотели бы вы, чтобы с вами снова связались?

    Причина вашего вопроса?
    4.9/5 - (141 голос)