De 9 sakerna att veta om fastighetsrätt – Me Zakine, fastighetsjurist i Bordeaux

De 10 sakerna att veta om fastighetsrätt

Av Me Zakine, fastighetsadvokat i Bordeaux

1. samägande och dess vändningar : Samäganderätt är som ett bra Bordeauxvin: komplext, med sina många nyanser, och som kräver en viss tid för att mogna för att bli fullt uppskattad. Denna komplexitet kommer från samäganderättsreglerna, det beskrivande delningsläget, delägarna, bolagsstämmor, majoritetsregler, budgetar mm.
2. VEFA, dess förseningar och kommunikationsproblem : Sale in the Future State of Completion, som vi kärleksfullt kallar VEFA, liknar en kärlekshistoria: den börjar med underbara löften, löften om ett drömliv, men köpare akta sig för förseningar, brist på transparens och kommunikation, kvalitet på material och sekretess för initiativtagare!
3. Delägarnas förbund, den som ansvarar för bevarandet av byggnaden : Tror du att du kommer in i en enkel sammankomst under dina första möten? Tänk om ! Snarare går man in på en arena, där varje röst, varje röst kan utlösa verkliga konflikter. Delägarföreningen ansvarar för bevarande och underhåll av byggnaden.
4. DE gemensam egendom, facklig företrädare : Samäganderättsförvaltaren är en tvåsidig karaktär. Som växelvis reglernas väktare och medlare uppfattas han ibland som den ”stora skurken”, men det är ofta han som i skymundan hanterar spänningar och ser till att allt flyter på. Naturligtvis händer det att vi advokater korsar svärd med honom, men alltid i en anda av artighet... nästan alltid. Han måste samarbeta med det fackliga rådet som leds av en ordförande i förbundsrådet och som består av flera ledamöter som utses vid generalförsamlingen.
5. Initiativtagare, byggare, VEFA och CCMI : försening, leveranstid, material, dåligt utförande, mottagning, tio års garanti, perfekt färdigställande, reservationer, leveransrapport, överlämnande av nycklar, hävande av reservationer, summarisk åtgärd, expertis, uppenbara defekter, dolda defekter, utmätning, preskriptionstid , skadestånd, arbetsskadestånd, det är frågorna som kan uppstå i byggrätt
6. Tid, denna svårfångade allierade : Tyckte du att tiden var linjär? I fastighetsrätt, det kan ibland verka elastiskt. Deadlines sträcker ut sig, procedurerna blir fler... Men se inte detta som lättja från vår sida. Det är vilddjurets natur, och vi är här för att tämja det åt dig.
7. Förhandling, den väsentliga förutsättningen : förlikning eller medling måste gynnas. Ett bra arrangemang är alltid bättre vad gäller kostnader eller deadlines.
8. Kärlek till yrket expert fastighetsadvokat i Bordeaux : ring en sakkunnig jurist så löser du dina svårigheter under bättre förhållanden. Ditt intresse är det som vägleder Master Zakine. Mästare Zakine tar dig råd och hjälp.

   Att ringa en advokat innebär att vara säker på att dina rättigheter respekteras och att kompetensområdena på den advokatbyrå du har valt är specialiserade på det område som krävs.
   Maître Zakine ingriper i komplexa filer med viktiga initiativtagare (finn en artikel i Nice Matin den 11 december – BNP Paribas – Marenda Lacan om Nice Matin för en VEFA-konflikt). Maître Zakine representerar flera köpare av detta VEFA-program mot promotorn BNP Paribas.
   Vid tvist, Maître Zakine hävdar dina rättigheter med styrka och med all mänsklighet.
   Advokatbyrån Zakine är baserat i Antibes och registrerat hos Grasse Bar (Nice Bar ligger i närheten). Maître Zakine arbetar i hela Frankrike och särskilt i Bordeaux där hon har kunder.

   Maître Zakine är van vid att arbeta på distans (video, elektronisk signatur, säker filutbytesplattform).

   Cécile Zakine-skåpet står till ditt förfogande

Maître Zakine har lång erfarenhet av fastighetsrätt och har byggt upp ett rykte som advokat pålitlig och pålitlig inom detta område.