Samägandets värld är ett komplext ekosystem av rättigheter och skyldigheter, som kräver expertis hos en advokat inom fastighetsrätt för att navigera genom vändningarna i gällande regelverk. Inom samäganderätten spelar förvaltaren och delägarföreningen nyckelroller, men det är väsentligt att komma ihåg att även delägarna själva har skyldigheter som förtjänar ett ingående förtydligande.

Ekonomiska förpliktelser

Bostadsrättsavgifter

Delägarna har en skyldighet att bidra till kostnaderna för samägandet i enlighet med de procentsatser eller tusendelar som tilldelas dem. Dessa avgifter täcker kostnader för underhåll, reparation och förbättring av gemensamma utrymmen.

Obetalda skulder och inkasso

Utebliven betalning av avgifter kan leda till återvinningsåtgärder som kan gå så långt som utmätning av samäganderätten. Det rekommenderas därför starkt att konsultera a fastighetsadvokat vid samäganderättstvist rörande obetalda skulder.

Skyldigheter avseende samäganderättsregler

Samäganderättsordningen är en avtalshandling som är bindande för alla delägare. Den innehåller ofta klausuler som rör användningen av privata och gemensamma utrymmen. Varje brott mot dessa klausuler kan leda till sanktioner.

Förvaltarens och delägarförbundets roll

Förvaltaren ansvarar för förvaltningen av de gemensamma ytorna och efterlevnaden av det interna regelverket. Delägarföreningens huvudsakliga roll är för sin del att säkerställa samägandets samlade intressen.

Tvister och generalförsamling

Delägare har rätt att bestrida vissa beslut som fattas på bolagsstämma. För att göra detta, a fastighetsjurist specialiserad på samäganderättstvister kan vara till stor hjälp. Överklaganden måste väckas vid högsta domstolen inom två månader efter delgivningen av de överklagade besluten.

Tvister rörande samägandeavgifter

Ett ofta omtvistat ämne är beräkning och fördelning av samägandeavgifter. Delägare ska ofta bidra till den gemensamma budgeten som används för att finansiera kollektiva utgifter. Tvister uppstår när vissa delägare bestrider beloppet eller legitimiteten för dessa avgifter.

Slutsats

Kort sagt, att vara delägare är inte bara en rättighet utan också en uppsättning komplexa skyldigheter som kräver djupgående kunskaper om samäganderätt. Oavsett om det gäller delägartvister, förvaltartvister, eller tvister som rör bolagsstämman är det ofta nödvändigt att överklaga

Samäganderätten reglerar förhållandet mellan delägarna i en byggnad och de skyldigheter som åligger dem i fråga om förvaltning och underhåll av byggnaden. Detta är ett komplext och känsligt område som kan kräva ingripande av en specialistadvokat.

Advokaten inom samäganderätt, liksom Maître Zakine, ingriper i frågor om indrivning av samäganderättsavgifter eller när en katastrof inträffar både i ett hem och i de gemensamma utrymmena.

Således Maître Zakine, advokat i samäganderätt kommer att kunna hjälpa dig att utarbeta eller tolka delägarstadgarna, lösa tvister mellan delägare, företräda din samäganderättsförening i domstol och för att ge dig råd i alla juridiska frågor relaterade till samägande.

 

Mästare Cécile Zakine

Om Maître Cécile Zakine

Advokat i Antibes, registrerad hos Grasse Bar. Verksam i hela Frankrike. Arbetsrätt, Tvister på jobbet. Fastighetstvister och samäganderätt. Byggproblem (VEFA etc.) Snabb, motiverad och engagerad respons. Tveka inte att kontakta advokaten i Antibes: Maître Zakine. eller att boka tid online för konsultation.
Konsultation möjlig 45€/30 min per telefon för en första konsultation

Betygsätt denna sida!

Kontakta kontoret