Yhteisomistuslaki ei ole vain joukko laillisia sääntöjä, joita on sovellettava lain sääntöjen noudattamiseksi, vaan se on joukko lakeja, jotka sallivat yksilöiden yhteisön elää yhdessä, rauhanomaisesti, kaikkia kunnioittaen, kaikkien oikeuksien ja velvollisuuksien mukaan.
Me ZAKINE on tietoinen siitä, että yhteisomistuslaki, erityisesti Cannesissa, on ihmisoikeus ja että on tarpeen sovittaa yhteen laki, jokaisen henkilön persoonallisuus, jokaisen osaomistajan odotukset ja joskus heidän enemmän tai vähemmän. oikeutettuja vaatimuksia.
Tästä syystä herra ZAKINE puuttuu yhteisomistuslakiin Cannesissa asettamalla itsensä sekä edunvalvojien että osaomistajien eli yhteisomistusliittojen puolelle, koska juuri analysoimalla kaikkien etuja hän voi ymmärtää niitä ja tehdä niistä vahvuutena antamiensa neuvojen puitteissa.
Esimerkkejä riidoista yhteisomistuslaki, jota yleensä hallinnoi Me Zakine :
- Vastahakoisen osaomistajan yhteisomistusmaksujen maksamatta jättäminen
- Luvaton työ, ilman yleiskokouksen lupaa on vaikuttanut yleisiin tiloihin
- Epänormaalit naapuruston häiriöt (haitat jne.)
- Toimitsijamiehen johtaminen johtamisvirheen sattuessa (vastuutoimi)
- Yhtiökokoukseen liittyvät riidat (yhtiökokouksen riitauttaminen, peruutus jne.)
- Yhteisten tilojen ylläpitoongelmia edunvalvojan ja osakasyhdistyksen toimesta
- Yleisten tilojen väärinkäyttö, erityisesti yhteisomistusmääräysten vastainen
- Yhteisomistusmääräysten muutos ja sovellettavien enemmistösääntöjen soveltaminen
- Vaikeuksia kuorman jakautumisessa
- Henkilötietojen suojaongelmia yhteisomistuksen hallinnan yhteydessä (koordinaattien käyttö, videovalvontakamerat).
Maître Cécile ZAKINE, jolla on kokemusta tuomioistuimissa yhteisomistusoikeudellisista riita-asioista, pystyy tukemaan ja neuvomaan sinua estämään tilanteen muuttumisen vaikeaksi ja kiistanalaiseksi.
Me ZAKINE osaa neuvoa sinua toimenpiteistä, joita sinun tulee tehdä ja mitä tulee ehdottomasti välttää.
Yhteisomistusmääräysten analyysi ja jakautumisselvitys ovat tarpeen ja Me ZAKINE pyytää niitä ensimmäisestä kokouksesta lähtien, koska juuri heidän analyysistään saadaan vastaukset ja annetut neuvot.
THE yhteisomistuslaki on monimutkainen ja tilanteet voivat nopeasti kärjistyä naapuruston konflikteiksi tai muuttua vakaviksi jännitteiksi.
Nämä ovat usein seurausta osaomistajien välisestä huonosta kommunikaatiosta.
Tästä syystä herra ZAKINE huolehtii aina sovinnollisesta puuttumisesta toimitsijamiehen kanssa ja ehdottaa usein sovittelukokousta oikeuslaitoksen sovittelijan kanssa. Grassesta, tilanteiden rauhoittamiseksi.
Me ZAKINE harjoittelee kaikkialla Ranskassa eikä epäröi matkustaa puolustaakseen asiakkaidensa etuja ja ratkaistakseen heidän ongelmiaan.
Se tarjoaa työkaluja, joiden avulla se on erittäin helppo tavoittaa, kuten videoneuvottelut, maantieteellisesti kaukana oleville ihmisille.
Tunnin tai 30 minuutin mittaiset videokonferenssit (koska joskus pienen ongelman ratkaisemiseksi tarvitaan muutama kysymys) asetetaan suoraan sen verkkosivustolle: cecile-zakine.fr, kotivälilehti, "varaa ensimmäinen kerta" -välilehtikonsultaatio yläreunassa keskellä rantaa.
Ja jos et voi sopia tapaamistasi itse, älä epäröi soittaa minulle ZAKINElle, joka voi auttaa sinua tässä prosessissa ja löytää vaihtoehtoisen ratkaisun kanssasi.
Tästä syystä Me ZAKINE neuvoo sinua kaikissa yhteisomistuslakiin liittyvissä kysymyksissä tai riita-asioissa ja auttaa sinua parhaalla mahdollisella tavalla suojaamaan ja puolustamaan etujasi.
Usein kysytyt kysymykset
Comment contester une décision d’assemblée générale de copropriété à Cannes ?
Vous pouvez contester une décision d’assemblée générale dans un délai de 2 mois à compter de la notification du procès-verbal. Il faut saisir le tribunal judiciaire de Grasse en démontrant l’irrégularité (défaut de convocation, abus de majorité, etc.). Un avocat spécialisé en droit de la copropriété vous assistera dans cette procédure.
Quels sont les délais pour agir en recouvrement de charges de copropriété ?
L’action en recouvrement de charges se prescrit par 5 ans à compter de la date d’exigibilité de chaque charge. Il est recommandé d’agir rapidement après le premier impayé pour éviter l’accumulation des dettes. Le syndic peut engager une procédure de saisie après mise en demeure. Un avocat peut accélérer le recouvrement.
Puis-je faire des travaux dans ma copropriété sans autorisation ?
Non, les travaux affectant les parties communes ou l’aspect extérieur nécessitent une autorisation préalable de l’assemblée générale. Les travaux privatifs non autorisés peuvent être sanctionnés par une remise en état à vos frais. Avant tout travaux, consultez le règlement de copropriété et demandez l’accord du syndic.
Quels sont les coûts d’une procédure en copropriété à Cannes ?
Les honoraires d’avocat varient selon la complexité : pour un recouvrement de charges, comptez entre 1000 et 3000 € ; pour une contestation d’assemblée générale, entre 2000 et 5000 €. S’ajoutent les frais de justice (timbre, signification) et d’éventuelle expertise. Demandez un devis personnalisé.
Que faire si un copropriétaire ne paie pas ses charges ?
Le syndic doit d’abord envoyer une mise en demeure. En l’absence de paiement, le syndic peut engager une procédure de saisie sur salaire ou sur compte bancaire après avoir obtenu un titre exécutoire. Le syndicat des copropriétaires peut également demander des dommages-intérêts. Un avocat peut représenter le syndicat pour accélérer le recouvrement.
Asianajaja Antibesissa, rekisteröity Grasse Barissa. Toimii koko Ranskassa. Työlaki, työkiistat. Kiinteistöriidat ja yhteisomistuslaki. Rakennusongelmat (VEFA jne.) Nopea, motivoitunut ja sitoutunut vastaus. Älä epäröi ottaa yhteyttä asianajajaan Antibesissa: Maître Zakine. tai siihen varaa aika neuvolaan verkossa.
Konsultointi mahdollinen 45€/30min puhelimitse ensimmäisestä konsultaatiosta
