Sameielov er ikke bare et sett med juridiske regler som skal brukes for å overholde lovens regler, det er et sett med lover som tillater et fellesskap av individer å leve sammen, på en fredelig måte, med respekt for alle, i henhold til de rettigheter og plikter som påhviler alle.
Me ZAKINE er klar over at sameieloven, spesielt i Cannes, er en menneskerettighet og at det er nødvendig å forene loven, personlighetene til hver person, forventningene til hver av medeierne og noen ganger deres mer eller mindre legitime krav.
Dette er grunnen til at Mr. ZAKINE griper inn i sameieloven i Cannes ved å stille seg på siden av både tillitsmenn og sameierne, det vil si sameieforeningene, fordi det er ved å analysere interessene til alle som hun kan forstå dem og gjøre dem til en styrke innenfor rammen av rådene hun vil gi.
Eksempler på tvister i sameielov vanligvis administrert av Me Zakine :
- Manglende betaling av sameiegebyrer av en motstridig sameier
- Uautorisert arbeid, uten at fullmakt fra generalforsamlingen har hatt innvirkning på fellesarealene
- Unormale forstyrrelser i nabolaget (plager osv.)
- Ledelse av bobestyreren ved ledelsesfeil (ansvarshandling)
- Tvister knyttet til generalforsamlingen (deltar i en generalforsamling, kansellering osv.)
- Vedlikeholdsproblemer av fellesarealer ved bobestyrer og sameie
- Misbruk av fellesarealer, særlig i strid med sameieregelverket
- Endring av sameiereglementet og anvendelse av gjeldende flertallsregler
- Vansker med lastfordeling
- Problemer med beskyttelse av personopplysninger i sammenheng med sameieforvaltning (bruk av koordinater, videoovervåkingskameraer).
Med sin erfaring for domstolene i tvister innen sameierett, vil Maître Cécile ZAKINE kunne støtte og gi deg råd for å forhindre at situasjonen din blir vanskelig og omstridt.
Me ZAKINE vil kunne gi deg råd om trinnene du bør ta og hva som absolutt må unngås.
En analyse av sameiereglementet og den beskrivende delingsoppgaven vil være nødvendig og Me ZAKINE ber om dem fra første møte fordi det er fra deres analyse svarene og rådene som gis vil resultere.
DE sameieloven er kompleks og situasjoner kan raskt eskalere til nabolagskonflikt eller bli til alvorlige spenninger.
Disse er ofte konsekvensen av dårlig kommunikasjon mellom sameiere.
Dette er grunnen til at Me ZAKINE alltid passer på å gripe inn i minnelighet med bobestyreren og foreslår ofte et forliksmøte med en forliksmann som befinner seg innenfor justisavdelingen. fra Grasse, for å roe situasjonene.
Me ZAKINE praktiserer i hele Frankrike og nøler ikke med å reise for å forsvare interessene til sine klienter og for å løse problemene deres.
Det gir verktøy som gjør det veldig enkelt å nå, for eksempel videokonferanser, for personer som er geografisk fjernt.
Videokonferanser som varer en time eller 30 minutter (fordi noen få spørsmål er nødvendige for å løse et lite problem) settes direkte på nettstedet: cecile-zakine.fr, fanen Hjem, fanen "reserver en første gang"-fanen konsultasjon" øverst midt på stranden.
Og hvis du ikke klarer å avtale time selv, ikke nøl med å ringe meg ZAKINE som vil kunne hjelpe deg i denne prosessen og finne en alternativ løsning sammen med deg.
Følgelig vil Me ZAKINE gi deg råd og hjelpe deg så godt som mulig i beskyttelsen og forsvaret av dine interesser for spørsmål knyttet til sameielovgivning eller for enhver tvist.
Ofte stilte spørsmål
Comment contester une décision d’assemblée générale de copropriété à Cannes ?
Vous pouvez contester une décision d’assemblée générale dans un délai de 2 mois à compter de la notification du procès-verbal. Il faut saisir le tribunal judiciaire de Grasse en démontrant l’irrégularité (défaut de convocation, abus de majorité, etc.). Un avocat spécialisé en droit de la copropriété vous assistera dans cette procédure.
Quels sont les délais pour agir en recouvrement de charges de copropriété ?
L’action en recouvrement de charges se prescrit par 5 ans à compter de la date d’exigibilité de chaque charge. Il est recommandé d’agir rapidement après le premier impayé pour éviter l’accumulation des dettes. Le syndic peut engager une procédure de saisie après mise en demeure. Un avocat peut accélérer le recouvrement.
Puis-je faire des travaux dans ma copropriété sans autorisation ?
Non, les travaux affectant les parties communes ou l’aspect extérieur nécessitent une autorisation préalable de l’assemblée générale. Les travaux privatifs non autorisés peuvent être sanctionnés par une remise en état à vos frais. Avant tout travaux, consultez le règlement de copropriété et demandez l’accord du syndic.
Quels sont les coûts d’une procédure en copropriété à Cannes ?
Les honoraires d’avocat varient selon la complexité : pour un recouvrement de charges, comptez entre 1000 et 3000 € ; pour une contestation d’assemblée générale, entre 2000 et 5000 €. S’ajoutent les frais de justice (timbre, signification) et d’éventuelle expertise. Demandez un devis personnalisé.
Que faire si un copropriétaire ne paie pas ses charges ?
Le syndic doit d’abord envoyer une mise en demeure. En l’absence de paiement, le syndic peut engager une procédure de saisie sur salaire ou sur compte bancaire après avoir obtenu un titre exécutoire. Le syndicat des copropriétaires peut également demander des dommages-intérêts. Un avocat peut représenter le syndicat pour accélérer le recouvrement.
Advokat i Antibes, registrert hos Grasse Bar. Virker i hele Frankrike. Arbeidsrett, Tvister på jobb. Eiendomstvister og sameierett. Byggeproblemer (VEFA, etc.) Rask, motivert og engasjert respons. Ikke nøl med å kontakte advokaten i Antibes: Maître Zakine. eller til avtale online time for konsultasjon.
Konsultasjon mulig 45€/30 min på telefon for en første konsultasjon
