Выселение жильца
Помощь в выселении несанкционированного жильца - сложный процесс.
Офис мэтра Закина может помочь вам в департаменте Alpes Maritimes. Мэтр Закин прекрасно знает. права человека и защищает их с упорством и решимостью.
Кабинет министров Сесиль Закин в вашем распоряжении. Не стесняйтесь связаться с нами, нажав ЗДЕСЬ.
Статья по теме
Выселение жильца без права или титула, подтвержденное Кассационным судом в свете статьи 8 Европейской конвенции по правам человека
О решении 3-й Гражданской палаты Кассационного суда от 04 июля 2019 года
Напомним, что статья 8 Европейской конвенции по правам человека защищает право на неприкосновенность частной жизни. право на неприкосновенность частной жизни и семьи, что включает право на уважение своего жилища (и даже профессионального жилища, например, офиса или кабинета представителя свободной профессии (ЕСПЧ, Бак против Германии, § 31; ЕСПЧ, Нимиц против Германии, §§ 29-31).
Статья 8 направлена на защиту человека от произвольного вмешательства в осуществление его права на уважение частной и семейной жизни, жилища и корреспонденции.
Хотя данное положение защищает частных лиц от вмешательства государственных органов, оно также подразумевает, согласно статье 8(2) Конвенции, принятие государством мер, гарантирующих право на свободу выражения мнения. право на уважение "домициля" (ЕСПЧ, Новоселецки против Украины, § 68).
Государственные органы должны уважать и обеспечивать соблюдение прав собственников.
Например, неисполнение национальными властями приказа о выселении из квартиры в пользу владельца было признано нарушением позитивных обязательств государства по статье 8 (ЕСПЧ, дело "Пиберник против Хорватии", § 70).
В этом смысле Европейский суд по права Европейский суд по правам человека уже постановил, что продолжение занятия собственности частного лица в нарушение вступившего в законную силу постановления о выселении, вынесенного судом, признавшим данное занятие незаконным, нарушает статью 8 (ЕСПЧ, дело "Хамидов против России", § 145).
В этом случае, собственники подали в суд на выселение нескольких человек, незаконно занявших их участок. Судьи первой инстанции удовлетворили их просьбу, но оккупанты решили обратиться в Кассационный суд.
Кассационный суд подтвердил решение Апелляционного суда Монпелье от 19 октября 2017 года в следующих выражениях:
"Однако, поскольку выселение является единственной мерой, которая может позволить собственнику восстановить весь объем его права на незаконно занятую собственность, вытекающее из этого вмешательство в право жильца на уважение его жилища, защищенное статьей 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, не может быть несоразмерным серьезности нарушения права собственности; который справедливо отметил, что, поскольку право собственности является абсолютным, любое занятие без права или титула чужой собственности представляет собой явно незаконное нарушение, позволяющее собственникам добиться в порядке упрощенного судопроизводства выселения оккупантов".
Таким образом, суд вынес решение в пользу владельцев, чтобы они могли полностью восстановить свои права на имущество, не допуская при этом несоразмерности с правом на уважение частной собственности. конфиденциальность.
Признание недействительной процедуры выселения, инициированной против лиц, незаконно занимающих собственность, когда эта процедура строго соблюдалась, представляло бы собой нарушение статьи 8 Европейского суда по правам человека, требующей от государств-членов обеспечивать соблюдение права собственника на его собственность.
Положения статьи 8 Европейского суда по правам человека заставляют судей уравновешивать разнонаправленные интересы: право на жилье самых обездоленных людей, даже если они являются жильцами без права или титула, против права собственности, а право на уважение частной и семейной жизни против права собственности.
В данном случае Кассационный суд, следуя примеру Европейского суда по правам человека, принял решение, позаботившись о том, чтобы не нарушить несоразмерным образом права на уважение частной жизни жильцов без права или титула, но в то же время показав себя гарантом прав собственности законных владельцев.
Более того, как только речь заходит об основных правах и свободах, судьи начинают балансировать, как канатоходцы.
Очень важно, чтобы юрист включил положения Европейской конвенции по правам человека в свое письмо и использовал решения Европейского суда по правам человека, которые являются особенно поучительными.
У меня есть аспирантура по европейскому и международному праву, и я без колебаний обогащаю свои письменные работы европейским и международным правом.
