Покупка недвижимости для продажи в будущем состоянии завершения (VEFA) является обязательным актом, который вызывает обоснованные ожидания в отношении сроков поставки. Однако иногда случается, что промоутер не соблюдает эти сроки. В таком случае покупателям доступны несколько законных вариантов.
1. Изучение и анализ договора купли-продажи
Прежде всего, необходимо провести тщательный анализ договора купли-продажи. В этом документе должны быть указаны условия поставки, включая любые штрафные санкции в случае задержки. В некоторых договорах могут присутствовать положения об освобождении от ответственности в случае форс-мажорных обстоятельств. Их обоснованность и применимость должны быть тщательно рассмотрены.
2. Официальное письмо-уведомление
Если контракт предусматривает штрафы за задержку или не содержит применимых положений об освобождении от ответственности, следующим шагом будет отправка официального уведомления организатору. Это действие имеет двойную цель: оно формально напоминает об обязательствах организатора и служит отправной точкой для расчета штрафов или убытков за просрочку платежа.
3. Переговоры и посредничество
Спор часто можно разрешить путем переговоров или посредничества. Если обе стороны готовы к диалогу, возможно, удастся достичь взаимоприемлемого соглашения. Это может включать смягчение штрафов, бесплатные обновления или другие формы компенсации.
4. Судебный иск
A Эксперт ВЕФА, его не существует! Просто потому, что продажа на стадии строительства Это не специальность, а договор, который составляется между промоутером. Обращение к юристу VEFA — важная вещь, особенно если этап судебного разбирательства оказывается неизбежным для получения возмещения ущерба.
Простая часовая консультация позволит вам узнать, где вы находитесь, какие у вас могут быть варианты (отмена продажи (решение о продаже), требование компенсации, возмещения ущерба и процентов. Стоимость первой консультации Консультация мэтра Закина - 120 евро.
Действительно, в случае задержки (несвоевременной сдачи новой квартиры,
застройщик должен выплатить неустойку за просрочку поставки пропорционально длительности задержки, если задержка превышает 30 дней.
Поэтому необходима поддержка, чтобы знать, как лучше всего следовать, чтобы получить компенсацию в случае поздняя доставка в VEFA.
Они рассчитываются определенным образом. Мэтр Закин всегда к вашим услугам в своем онлайн-календаре или по телефону, чтобы помочь вам с покупкой.
Г-жа Закин анализирует различные предоставленные вам документы и совместно с вами выбирает оптимальную стратегию.
Адвокат в Антибе, зарегистрирован в коллегии адвокатов Грасса.. Вмешивается по всей Франции. Трудовое право, судебные споры на работе. Судебные споры по вопросам недвижимости и право совместного владения. Строительные проблемы (VEFA,...)Быстрый, мотивированный и ответственный ответ. Не стесняйтесь обращаться к адвокату на Антибах: Мэтру Закину. или к запишитесь на консультацию онлайн.
Возможная консультация 45€/ 30 минут по телефону для первой консультации
