Kuvan lähde: FreeImages
Olet omistanut kiinteistöjä puolisosi tai muun luotettavan henkilön kanssa useita vuosia. Olet ehkä jopa maksanut tietyn summan ajonestokorvauksena. Mutta nyt sinulla on ongelma. Jokin on mennyt pieleen, ja on aika löytää ratkaisu, ennen kuin kiista pahenee ja pahenee. Onko se a pieni ongelma tai jotain joka on kasvanut, tarvitset apua nyt yhteisomistus eivät aina riitä varmistamaan, että etusi suojataan ja että riitoja ei synny tulevaisuudessa. Joskus osaomistajat eivät vain pääse yhteisymmärrykseen siitä, mitä pitäisi tapahtua seuraavaksi. Tämä voi johtua siitä, että toinen heistä haluaa vain käyttää hyväkseen kumppaniaan eikä välitä toisesta ollenkaan; tai se, että he haluavat eri asioita kuin mitä he todella tarvitsevat tai haluavat. Joka tapauksessa tämä artikkeli antaa sinulle neuvoja yhteisomistusristiriidan ratkaisemiseen lopullisesti, jotta molemmat osapuolet voivat jatkaa onnellista elämää rauhassa ja hiljaisuudessa ilman epäilystäkään siitä, kuka oikeasti omistaa mitä talossa, autotallissa tai maalla, jossa he asuvat yhdessä naapureina, ystävinä ja perheenjäseninä saman katon alla...
Älä anna väitteen kärjistyä.
Useimmissa riita-asioissa yksi henkilö yrittää käyttää enemmän valtaa tai kontrolloida toista henkilöä. Avioliitossa tämä on yleensä selvää, sillä toinen on yleensä mies ja toinen nainen. Yhteisomistustilanteessa voi kuitenkin olla vaikeampaa havaita, mitä tapahtuu. Jos joku yrittää käyttää sinua hyväkseen, sinun on oltava tietoinen ja saatava apua Ennen ettei tilanne huonone. On tärkeää yrittää pitää väittely pienellä ja hallittavalla tasolla, jotta yksi henkilö ei tunne, että hänen täytyy olla "puolustusasennossa". Omistajilla on yleensä kiire ratkaista ongelmansa nopeasti ja yksinkertaisesti, koska heidän on sovittava tietyistä asioista tietyssä ajassa. Avun saaminen välittömästi on paras tapa ratkaista ongelma varhaisessa vaiheessa, vaikka se on vielä tarpeeksi pieni ja hallittavissa ilman lakimiesten tai muiden ammattilaisten apua.
Järjestä tapaaminen ongelman käsittelyä varten.
Osaomistajien tulee tavata henkilökohtaisesti ja keskustella heidän välillään ilmenevistä ongelmista tai erimielisyyksistä. Tämä on paras tapa päästä asioiden ytimeen ja estää jotain paljon vakavampaa kärjistymästä konfliktiksi. Jos tapaaminen ei tapahdu kahden ihmisen välillä, se ei ole maailmanloppu. Sen ei tarvitse olla suuri kokous, vain sellainen, jossa istut alas ja puhut ongelmastasi. Voit käyttää tähän myös online-kokouspalvelua. Näin voit kirjoittaa kommenttisi ja toisen henkilön vastaukset ilman, että sinun tarvitsee pysähtyä lukemaan, mitä he kirjoittavat. Tämä antaa sinulle mahdollisimman paljon aikaa kirjoittaa kommenttejasi ja esittää argumenttejasi.
Tee kirjallinen sopimus, jossa esität yhteiset odotuksesi.
Jos et pysty vastaamaan, voit yrittää laatia kirjallisen sopimuksen, jossa kerrotaan odotuksistasi. Tämä vaihe voi olla ratkaiseva. Voi syntyä väärinkäsitys, joka voidaan ratkaista yksinkertaisella kirjallisella sopimuksella. Tällaiset sopimukset ovat hyödyllisiä kaikissa suhteissa ja ovat erityisen tärkeitä yhteisomistuksen tapauksessa. Ei vain ole hyödyllistä tietää, mitä kukin henkilö odottaa toiselta, vaan on myös tärkeää tietää, mitä kukin henkilö odottaa itseltään. Tällä tavalla, jos jompikumpi henkilö tekee virheen, he näkevät helposti missä meni pieleen.
Selvitä omat vastuusi ja mitä haluat tapahtuvan seuraavaksi.
Selvitä omat vastuusi ja mitä haluat tapahtuvan seuraavaksi. Jos et pääse kumppanisi kanssa yhteisymmärrykseen siitä, mitä omistat, missä asut ja kenen pitäisi tehdä mitä seuraavaksi, sinun tulee hakea apua asianajajalta. Mutta jos voit kirjoittaa ylös, mitä odotat toisiltaan ja mitä kukin teistä tulee tekemään, olet paljon luottavaisempi tekemisissäsi. Kun olet selvillä velvollisuuksistasi ja siitä, mitä haluat tapahtuvan seuraavaksi, tunnet olosi paljon mukavammaksi omassa ihossasi etkä tunne, että sinun täytyy perustella tekojasi tai kantaa taakka. hattu kaikelle, mikä menee pieleen .
Pyydä oikeudellista neuvontaa ennen kuin allekirjoitat mitään.
Jos sinulla ja kumppanillasi on edelleen vaikeuksia päästä kirjalliseen sopimukseen, voit aina kääntyä asianajajan puoleen. Tämä on hyvä idea riippumatta siitä, mitä olet kirjoittanut. On tärkeää saada mielipide laillinen ennen allekirjoittaa mitä tahansa, vaikka et käyttäisikään sitä. Tämä osoittaa yksinkertaisesti, että olet miettinyt huolellisesti ja noudattanut lakia. Tämä osoittaa toiselle henkilölle, että otat asian vakavasti ja että hän ei vain käytä sinua hyväkseen. Varmistaaksesi, että saat parhaan mahdollisen oikeudellisen neuvon, sinun tulee kysyä itseltäsi muutama yksinkertainen kysymys. Kuka antaa sinulle juridista neuvontaa? Keneltä tarvitset tämän neuvon? Miksi neuvot heitä? Nämä kysymykset auttavat sinua saamaan parhaat neuvot, vaikka sinulla ei olisikaan tiettyä tilannetta ratkaistavana.
Johtopäätös
Yhteisomistus voi olla kaunis asia – varsinkin kun löydät talon, jossa molemmat haluatte asua. Mutta se voi myös aiheuttaa vakavia ongelmia. Jos toinen teistä haluaa hyödyntää toista tai jos molemmat haluavat eri asioita kuin he todellisuudessa tarvitsevat tai haluavat, sinun on tehtävä lujasti töitä päästäksesi sopimukseen siitä, mitä omistat, missä asut ja kenen pitäisi tehdä mitä seuraavaksi .
Me Zakine toimii kaikkialla Ranskassa: Antibes, Grasse, Pariisi, Bordeaux, Lyon, Marseille, Toulouse, Ile de France, Neuilly sur Seine, Boulogne, Villepinte, Bezons, Pontoise, Toulon, Dijon, Bordeaux, Saint Tropez, Perpignan, Mont de Marsan, Rennes, Nantes, Nancy tai jopa Metz ja Thionville.
Älä epäröi ottaa yhteyttä Me Zakineen, joka voi auttaa sinua kaikissa näissä kysymyksissä.
Me Zakine vastaanottaa sinut myös videoneuvotteluna, jonka voit järjestää milloin sinulle sopii hänen verkkosivustonsa kautta: https://calendly.com/maitre-zakine
Asianajaja Antibesissa, rekisteröity Grasse Barissa. Toimii koko Ranskassa. Työlaki, työkiistat. Kiinteistöriidat ja yhteisomistuslaki. Rakennusongelmat (VEFA jne.) Nopea, motivoitunut ja sitoutunut vastaus. Älä epäröi ottaa yhteyttä asianajajaan Antibesissa: Maître Zakine. tai siihen varaa aika neuvolaan verkossa.
Konsultointi mahdollinen 45€/30min puhelimitse ensimmäisestä konsultaatiosta