Yhteisomistus ilman edunvalvojaa, mitä tehdä?

Yhteisomistuksen hallinta ilman edunvalvojaa, artiklan 47 ja lakivihjeiden välillä

Côte d'Azurin aurinkoisella rannikolla elämä yhteisomistuksessa saa erityisiä värejä, ja edunvalvoja toimii kapteenina, joka varmistaa rakennuksen harmonisen hallinnan. Mutta mitä tapahtuu, kun tämä olennainen opas puuttuu? Vaikka tämä tilanne on melko harvinainen Rivieran taivaan alla, se voi syntyä ja avata luvun täynnä kysymyksiä johtamisesta ja oikeudellisista velvoitteista. Tarkastellaanpa tätä Côte d'Azuria koskevaa skenaariota tutkimalla edunvalvojan puuttumisen seurauksia 10. heinäkuuta 1965 annetun lain 47 §:n prisman kautta, vaiheita uuden nimittämiseksi. sellaisen lainmukainen olemassaolo ja Macronin lain tuomat kehityssuunnat ovat kaikki täynnä ainutlaatuista kosketusta, jonka vain Côte d'Azur voi tarjota.

Ensinnäkin lainataan tämä § 47 Kirjaimellisesti:

Artikla 47 Voimassa 4.7.2020 alkaen
Muutettu 2.7.2020 annetulla asetuksella nro 2020-834 – art. 39
Kaikissa muissa kuin edellisessä artiklassa tarkoitetuissa tapauksissa, joissa liitolla ei ole edunvalvojaa, oikeustuomioistuimen presidentti määrää pyynnöstä määräyksellä minkä tahansa asianosaisen pyynnöstä väliaikaisen hoitajan. yhteisomistus joka on erityisesti vastuussa määräyksessä vahvistetuissa määräajoissa liiton pankkitilien viitteiden, pankkitietojen ja kaikkien liiton asiakirjojen ja arkiston saamisesta sekä kokouksen koolle kutsumisesta edunvalvojan nimittämistä varten. 9 artiklassa säädetyt ehdot.

Tämän väliaikaisen hoitajan tehtävät päättyvät automaattisesti, kun yhtiökokouksen nimeämä toimitsijamies hyväksyy hänen toimeksiantonsa.

Nämä määräykset tulevat 2.7.2020 annetun asetuksen nro 2020-834 53 §:n III mukaisesti edunvalvojalle, joka on yleiskokouksen päätöksellä vapautettu velvollisuudesta avata erillinen tili liiton nimissä. voimaan 31.12.2020.

L'47 artikla, pelastusköysi Côte d’Azurin auringon alla Rivieran yhteisomistuksen idyllisessä mutta monimutkaisessa ympäristössä 47 artiklasta tulee majakka öissä yhteisomistajalle, joka on hämmentynyt edunvalvojan poissaolosta. Se tarjoaa selkeän menettelyn, jonka avulla jokainen omistaja voi hakea tuomioistuimelta väliaikaisen edunvalvojan nimittämistä. Näin varmistetaan, että yhteisomistus ei koskaan jää harhaan, mikä takaa yhteisten tilojen jatkuvan hallinnan ja yhteisten etujen suojelun, kaikki salassa. Côte d'Azurin taivas.

Lähetä pyyntö: askel kohti ratkaisua Välimeren taivaalla Uuden toimitsijamiehen nimitysprosessi alkaa pyynnöstä, joka on välttämätön askel jokaiselle, joka haluaa saada Rivieran osaomistuksensa takaisin raiteilleen. Tämä oikeudellinen vaihe tapahtuu usein toimivaltaisen tuomioistuimen areenalla, jossa tuomari arvioi arvioinnin jälkeen nimittää väliaikaisen toimitsijamiehen. Vaikka tämä toimenpide on väliaikainen, se mahdollistaa järjestyksen palauttamisen, kunnes a yhtiökokous voi valita uuden oppaan.

Pakollinen vaatimus auringon alla: edunvalvojan läsnäolo Välimeren rannoilla laki ei tässä asiassa heiluta: edunvalvojan läsnäoloa ei pidä ottaa kevyesti. Tämä kultainen sääntö varmistaa sujuvan navigoinnin yhteisomistuksessa, jonka johdossa on toimitsijamies, joka toteuttaa kokouksen päätökset, valvoo taloutta ja huolehtii yhteisten tilojen kunnossapidosta, mikä on välttämätöntä Rivieran asuinkompleksin hyvinvoinnille ja asianmukaiselle toiminnalle.

Uusi horisontti Macronin lain kanssa Macronin laki, kuin tuore tuuli Côte d'Azurin osaomistajien purjeissa, on tuonut suuria uudistuksia, jotka vaikuttavat myös edunvalvojan rooliin. Se on avannut uusia näköaloja helpottamalla luottamushenkilöiden välistä kilpailua ja vahvistamalla osaomistajien oikeuksia, mikä on osaltaan edistänyt Välimeren auringossa kylpevien asuntojen läpinäkyvyyttä ja helppokäyttöisyyttä.

Purjehdusta menettämättä pohjoista Côte d'Azurilla Ilman edunvalvojaa oleminen Côte d'Azurilla saattaa tuntua odysseialta, joka on täynnä epävarmuutta ja johtamisen haasteita. Onneksi ranskalaiset lakitekstit ja Macronin lain tuomat vivahteet tarjoavat yhteisomistajille työkaluja ja selkeitä polkuja näiden myrskyisten ajanjaksojen voittamiseksi. Näin ollen 47 artiklalla ja lainsäädännöllisillä uudistuksilla aseistettuna omistajat voivat pysyä kurssilla ja varmistaa Rivieran turvasataman seesteisyyden ja kestävyyden myös ilman edunvalvojaa.

Tämä järjestelmänvalvoja

Tietoja tästä järjestelmänvalvojasta

Asianajaja Antibesissa, rekisteröity Grasse Barissa. Toimii koko Ranskassa. Työlaki, työkiistat. Kiinteistöriidat ja yhteisomistuslaki. Rakennusongelmat (VEFA jne.) Nopea, motivoitunut ja sitoutunut vastaus. Älä epäröi ottaa yhteyttä asianajajaan Antibesissa: Maître Zakine. tai siihen varaa aika neuvolaan verkossa.

Arvioi tämä sivu!

Ota yhteyttä toimistoon