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Sei comproprietario di un immobile con il tuo coniuge o un'altra persona di fiducia da molti anni. Potresti anche aver pagato una certa somma come risarcimento per l'immobilizzazione. Ma ora hai un problema. Qualcosa è andato storto ed è ora di trovare una soluzione prima che la controversia diventi sempre peggiore. Che si tratti di a piccolo problema o qualcosa del genere che è cresciuto, ora hai bisogno di aiuto. Le convenzioni di comproprietà non sempre sono sufficienti a garantire che i tuoi interessi siano tutelati e che non sorgano controversie in futuro. A volte i comproprietari semplicemente non riescono a mettersi d'accordo su cosa dovrebbe succedere dopo. Ciò può essere dovuto al fatto che uno dei due vuole solo approfittarsi del proprio partner e non si preoccupa affatto dell'altro; o il fatto che vogliono cose diverse da quelle di cui hanno effettivamente bisogno o desideri. In ogni caso, questo articolo ti fornirà suggerimenti su come farlo risolvere un conflitto di comproprietà una volta per tutte, affinché entrambe le parti possano continuare a vivere felici e tranquille, senza alcun dubbio su chi sia effettivamente il proprietario di cosa nella casa, nel garage o nel terreno in cui vivono insieme come vicini, amici e familiari sotto lo stesso tetto...
Non lasciate che la discussione degeneri.
Nella maggior parte delle discussioni, una persona cercherà di esercitare più potere o controllo sull'altra persona. In un matrimonio questo è solitamente chiaro, poiché una persona è solitamente un uomo e l'altra è una donna. In una situazione di proprietà condivisa, tuttavia, può essere più difficile individuare cosa sta succedendo. Se qualcuno sta cercando di approfittarsi di te, devi essere consapevole e chiedere aiuto prima che la situazione non peggiori. È importante cercare di mantenere la discussione a un livello piccolo e gestibile in modo che una persona non si senta in una posizione di "difesa". I comproprietari di solito hanno fretta di risolvere i loro problemi in modo rapido e semplice, poiché su determinate questioni sono tenuti a concordare entro un determinato periodo di tempo. Ottieni da un aiuto immediato è il modo migliore per risolvere un problema fin dall'inizio, quando il problema è ancora piccolo e abbastanza gestibile da poter essere risolto senza l'aiuto di avvocati o altri professionisti.
Organizzate un incontro per discutere il problema.
I comproprietari devono incontrarsi di persona e discutere di eventuali problemi o disaccordi che sorgono tra loro. Questo è il modo migliore per andare a fondo della questione ed evitare che qualcosa di molto più grave degeneri in un conflitto. Se un incontro tra due persone non avviene, non è la fine del mondo. Non deve essere una grande riunione, ma solo un incontro in cui ci si siede e si parla del problema che si ha. A questo scopo potete anche utilizzare un servizio di riunioni online. In questo modo è possibile digitare i propri commenti e le risposte dell'altra persona, senza doversi fermare a leggere ciò che scrive. In questo modo avrete il tempo massimo per digitare i vostri commenti ed esprimere il vostro punto di vista.
Create un accordo scritto che delinei le vostre aspettative comuni.
Se non riuscite a incontrarvi, potete provare a redigere un accordo scritto che delinei le vostre aspettative. Questa fase può essere cruciale. Potrebbe esserci un malinteso che può essere chiarito con un semplice accordo scritto. Tali accordi sono utili in qualsiasi tipo di relazione e sono particolarmente importanti in caso di comproprietà. Non solo è utile sapere cosa ciascuno si aspetta dall'altro, ma è anche importante sapere cosa ciascuno si aspetta da se stesso. In questo modo, se uno dei due commette un errore, può facilmente capire dove ha sbagliato.
Siate chiari sulle vostre responsabilità e su ciò che volete che accada in seguito.
Siate chiari sulle vostre responsabilità e su ciò che volete che accada in seguito. Se voi e il vostro partner non riuscite a trovare un accordo su ciò che possedete, su dove vivete e su chi deve fare la prossima mossa, dovreste rivolgervi a un legale. Ma se riuscite a mettere per iscritto ciò che vi aspettate l'uno dall'altro e ciò che ciascuno di voi farà, sarete molto più sicuri di ciò che state facendo. Quando si è chiari sulle proprie responsabilità e su ciò che si vuole che accada in seguito, ci si sente molto più a proprio agio nella propria pelle e non si ha la sensazione di dover giustificare le proprie azioni o di doversi prendere la colpa di tutto ciò che va storto.
Chiedete un parere legale prima di firmare qualsiasi cosa.
Se tu e il tuo partner avete ancora difficoltà a raggiungere un accordo scritto, potete sempre consultare un avvocato. Questa è una buona idea, indipendentemente da ciò che hai scritto. E' importante avere un parere legale prima per firmare qualsiasi cosa, anche se non la usi. Ciò dimostra semplicemente che ti sei preso il tempo per riflettere attentamente e rispettare la legge. Questo dimostrerà all'altra persona che stai prendendo la questione sul serio e che non si sta semplicemente approfittando di te. Per assicurarti di ottenere il la migliore consulenza legale possibile, è necessario porsi alcune semplici domande. Chi ti dà consulenza legale? Da chi hai bisogno di ricevere questo consiglio? Perché li stai consultando? Queste domande ti aiuteranno a ottenere i migliori consigli, anche se non hai una situazione specifica da risolvere.
Conclusione
La proprietà condivisa può essere una cosa bellissima, soprattutto quando trovate una casa in cui entrambi volete vivere. Ma può anche causare gravi problemi. Se uno dei due vuole approfittarsi dell'altro, o se entrambi volete cose diverse da quelle di cui avete realmente bisogno o che desiderate, dovrete lavorare sodo per raggiungere un accordo su ciò che possedete, su dove vivete e su chi deve fare cosa.
Me Zakine lavora in tutta la Francia: Antibes, Grasse, Parigi, Bordeaux, Lione, Marsiglia, Tolosa, Ile de France, Neuilly sur Seine, Boulogne, Villepinte, Bezons, Pontoise, Tolone, Digione, Bordeaux, Saint Tropez, Perpignan, Mont de MarsanRennes, Nantes, Nancy, Metz e Thionville.
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Avvocato ad Antibes, iscritto al foro di Grasse. Interviene in tutta la Francia. Diritto del lavoro, Contenzioso sul lavoro. Contenzioso immobiliare e diritto di comproprietà. Problemi di costruzione (VEFA,..)Risposta rapida, motivata e impegnata. Non esitate a contattare l'avvocato di Antibes: Maitre Zakine. o a prendere un appuntamento online per una consultazione.