Construction, co-ownership, VEFA in Fayence — the expertise of Me Zakine

Vous avez un projet immobilier à Fayence ou vous faites face à un litige ? Le cadre est idyllique, mais les problèmes, eux, sont bien réels. que vous soyez acquéreur dans un programme neuf, copropriétaire ou propriétaire d’une maison individuelle, les risques juridiques sont nombreux. Maître Cécile Zakine, avocate et docteure en droit, intervient à Fayence et dans tout le Var pour vous défendre. Son cabinet d’Antibes est expert dans les dossiers complexes de droit immobilier, de la VEFA aux conflits de voisinage les plus épineux.

Commençons par la VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) et les CCMI. Ce qui revient sans cesse à Fayence, avec le développement de nouveaux lotissements, ce sont des retards de livraison qui s’enchaînent. Le promoteur invoque des intempéries, des délais administratifs. Concrètement, Ces retards ont un coût financier et psychologique énorme pour vous. Je vous aide à mettre en demeure le vendeur, à exiger des pénalités de retard et, si nécessaire, à agir en résolution de la vente. Les malfaçons et les réserves non levées sont l’autre plaie. Un carrelage mal posé, une ventilation défectueuse, une finition bâclée. Mon rôle est d’exiger la parfaite exécution du contrat, par la négociation ou par l’action devant le Judicial Court of Draguignan, competent for the Fayence area. Do not remain alone facing a developer who minimizes your claims. Consult my detailed page on the VEFA delay: what to do? to understand your rights.

Beyond VEFA (Sale of Future Real Estate), construction law applies to all your projects. The liability of builders (project owner, architect, contractors) is engaged for ten years for defects affecting the structural integrity of the work. The ten-year guarantee is crucial. I assist you in invoking these guarantees, often facing reluctant insurers. The construction damage insurance is your best ally to have urgent repairs carried out without advancing the funds. Do not neglect it.

In Fayence, co-ownerships, especially in residences with a view, are numerous. So are conflicts. Disputed charges, works decided in a general meeting that seem useless or too costly to you, management problems. These situations generate permanent tension. My expertise in real estate law and co-ownership allows for analyzing meeting minutes, contesting irregular decisions, and finding solutions to ease conflicts, sometimes even before legal action at the Tribunal.

Easements and encroachments are sensitive topics in an area like Fayence, where land is often sloped and panoramic views are crucial. An easement of passage not respected, a neighbor obstructing your view, runoff water cascading onto your land due to construction... These are infringements on your property. Action must be taken. I advise you on how to enforce your rights or, conversely, challenge an easement that is alleged. building permit of the neighbor upstream can avoid conflict.

The most critical situation remains theabandonment of site. You have paid deposits and nothing is moving. The company has disappeared. You must react very quickly to secure the construction site, identify responsibilities, and initiate legal actions to recover your funds or have the work resumed. What few people know: even in these crisis situations, legal solutions exist. Do not give up.

Fayence, in the Var, is a dynamic commune with a developing new real estate market, particularly villas and small apartment buildings. Its proximity to the sea and mountains attracts a diverse clientele. The competent court is the judicial court of Draguignan. Maître Zakine, doctor of law, advises you in Fayence.

? Vous achetez sur plan ? Découvrez pourquoi faire appel à un avocat VEFA expert peut sécuriser votre projet.
6 reasons to use a VEFA lawyer — Maître Zakine, Doctor in Law.