Kjøp av en eiendom for salg i fremtidens ferdigstillelse (VEFA) er en bindende handling som reiser berettigede forventninger når det gjelder leveringstider. Noen ganger hender det imidlertid at arrangøren ikke respekterer disse fristene. I et slikt tilfelle er flere juridiske alternativer tilgjengelige for kjøpere.
1. Studie og analyse av salgskontrakten
Først av alt er det viktig å gjennomføre en grundig analyse av salgskontrakten. Dette dokumentet bør spesifisere leveringsbetingelsene, inkludert eventuelle straffeklausuler ved forsinkelse. I enkelte kontrakter kan det være unntaksklausuler for tilfeller av force majeure. Deres gyldighet og anvendelighet må vurderes nøye.
2. Det formelle varselbrevet
Hvis kontrakten gir bøter for forsinkelse eller ikke inneholder gjeldende unntaksklausuler, er neste trinn å sende en formell melding til arrangøren. Denne handlingen har et dobbelt formål: den minner formelt om arrangørens forpliktelser og fungerer som et utgangspunkt for å beregne eventuelle straffer eller erstatninger for sen betaling.
3. Forhandling og mekling
Tvisten kan ofte løses gjennom forhandlinger eller mekling. Hvis begge parter er villige til dialog, kan det være mulig å komme til en gjensidig akseptabel avtale. Dette kan omfatte reduserte straffer, gratis oppgraderinger eller andre former for kompensasjon.
4. Rettslige skritt
EN VEFA-ekspert, det finnes ikke! Ganske enkelt fordi vefa det er ikke en spesialist, men en kontrakt som er utarbeidet mellom arrangøren. Å kontakte en VEFA-advokat er en viktig ting, spesielt hvis rettstvistfasen viser seg avgjørende for å få erstatning.
En enkel konsultasjon på én time lar deg vite hvor du er, hvilke alternativer du har (bryte salget (løsning av salget), be om kompensasjon, skader og renter. Kostnaden for dette først konsultasjon er 120 € hos Maître Zakine.
Faktisk, i tilfelle forsinkelse (forsinkelse i levering av en ny leilighet,
en produsent må betale en bot for sen levering, proporsjonal med varigheten av forsinkelsen, så lenge denne forsinkelsen er større enn 30 dager.
Derfor er støtte nødvendig for å vite hva som er den beste veien å følge for å få kompensasjon ved evt sen levering i VEFA.
Disse er beregnet på en bestemt måte. Maître Zakine står til din disposisjon på sin online kalender eller på telefon for å hjelpe deg med anskaffelsen.
Me zakine analyserer de ulike dokumentene som er gitt til deg og støtter klienten for å vedta den beste strategien med ham.
Advokat i Antibes, registrert hos Grasse Bar. Virker i hele Frankrike. Arbeidsrett, Tvister på jobb. Eiendomstvister og sameierett. Byggeproblemer (VEFA, etc.) Rask, motivert og engasjert respons. Ikke nøl med å kontakte advokaten i Antibes: Maître Zakine. eller til avtale online time for konsultasjon.
Konsultasjon mulig 45€/30 min på telefon for en første konsultasjon
