Nieuws
Artikel
De loyaliteitsplicht die voortvloeit uit een arbeidsovereenkomst tussen een werkgever en een werknemer geldt ook tussen werknemers onderling!
Over de uitspraak van de Raad van State van 10 juli 2019 (nr. 408644) Een beschermde werknemer, namelijk een personeelsvertegenwoordiger, misbruikte de door de werkgever ter beschikking gestelde computerhulpmiddelen om zonder toestemming toegang te krijgen tot de zakelijke e-mailaccount van een andere werknemer. De Raad van State oordeelde dat deze frauduleuze inbraak een schending van de uit de arbeidsovereenkomst voortvloeiende loyaliteitsplicht vormde, ook al vond deze buiten werktijd plaats en was de werknemer op dat moment niet op zijn werkplek. Hij was ontslagen wegens wangedrag Nadat de werkgever toestemming had gekregen van de Arbeidsinspectie vanwege het beschermde statuut van de werknemer, heeft de ontslagen beschermde werknemer deze administratieve beslissing aangevochten. Hierdoor valt de zaak onder de bevoegdheid van de Raad van State (administratieve rechtbank) en niet onder de sociale kamer van het Hof van Cassatie.Veelgestelde vragen
Qu’est-ce que l’obligation de loyauté en droit immobilier ?
C’est l’obligation pour les parties (vendeur, acheteur, agent) d’agir de bonne foi, de fournir des informations exactes et de ne pas dissimuler de vices. Sa violation peut entraîner des dommages et intérêts.
Puis-je annuler une vente si le vendeur a manqué à son obligation de loyauté ?
Oui, si le manquement est grave (dol, réticence dolosive). Vous pouvez demander la nullité de la vente ou une réduction du prix. Agissez rapidement car le délai est de 5 ans.
Quel est le délai pour agir en cas de manquement à l’obligation de loyauté ?
L’action en nullité pour dol se prescrit par 5 ans à compter de la découverte du vice. Pour les vices cachés, le délai est de 2 ans après la découverte.
Que faire si l’agent immobilier ne respecte pas son obligation de loyauté ?
Vous pouvez saisir la chambre de discipline de la profession ou engager une action en responsabilité. Un avocat peut vous conseiller sur les recours possibles.
Combien coûte une action pour violation de l’obligation de loyauté ?
Les frais d’avocat sont variables : comptez entre 1 500 et 5 000 € selon la complexité. Une expertise peut être nécessaire (1 000 à 3 000 €).

