Nieuws

Artikel

De loyaliteitsplicht die voortvloeit uit een arbeidsovereenkomst tussen een werkgever en een werknemer geldt ook tussen werknemers onderling!

Over de uitspraak van de Raad van State van 10 juli 2019 (nr. 408644) Een beschermde werknemer, namelijk een personeelsvertegenwoordiger, misbruikte de door de werkgever ter beschikking gestelde computerhulpmiddelen om zonder toestemming toegang te krijgen tot de zakelijke e-mailaccount van een andere werknemer. De Raad van State oordeelde dat deze frauduleuze inbraak een schending van de uit de arbeidsovereenkomst voortvloeiende loyaliteitsplicht vormde, ook al vond deze buiten werktijd plaats en was de werknemer op dat moment niet op zijn werkplek. Hij was ontslagen wegens wangedrag Nadat de werkgever toestemming had gekregen van de Arbeidsinspectie vanwege het beschermde statuut van de werknemer, heeft de ontslagen beschermde werknemer deze administratieve beslissing aangevochten. Hierdoor valt de zaak onder de bevoegdheid van de Raad van State (administratieve rechtbank) en niet onder de sociale kamer van het Hof van Cassatie.
De Raad van State oordeelde als volgt: "Een handeling van een werknemer buiten de werkingssfeer van zijn arbeidsovereenkomst kan geen ontslag wegens wangedrag rechtvaardigen, tenzij daaruit blijkt dat de werknemer een uit die overeenkomst voortvloeiende verplichting niet is nagekomen." De werknemer had zich schuldig gemaakt aan een daad van ontrouw bij de uitvoering van zijn arbeidsovereenkomst en was zijn uit deze rechtshandeling voortvloeiende beroepsverplichtingen niet nagekomen. Het is niet de eerste keer dat de hoogste bestuursrechter een beschermde werknemer heeft gestraft voor ontrouw. In een uitspraak van 27 maart 2015 bevestigde de Raad van State een ontslag wegens schending van de loyaliteitsplicht, omdat een beschermde werknemer de hem toegekende tijd voor vakbondsactiviteiten had gebruikt voor andere beroepsactiviteiten (CE, 27 maart 2015, nr. 371174, JSL, 13 mei 2015, nr. 387-7). De loyaliteitsplicht reikt dus verder dan de daadwerkelijk voor de werkgever gewerkte uren.

Veelgestelde vragen

Qu’est-ce que l’obligation de loyauté en droit immobilier ?

C’est l’obligation pour les parties (vendeur, acheteur, agent) d’agir de bonne foi, de fournir des informations exactes et de ne pas dissimuler de vices. Sa violation peut entraîner des dommages et intérêts.

Puis-je annuler une vente si le vendeur a manqué à son obligation de loyauté ?

Oui, si le manquement est grave (dol, réticence dolosive). Vous pouvez demander la nullité de la vente ou une réduction du prix. Agissez rapidement car le délai est de 5 ans.

Quel est le délai pour agir en cas de manquement à l’obligation de loyauté ?

L’action en nullité pour dol se prescrit par 5 ans à compter de la découverte du vice. Pour les vices cachés, le délai est de 2 ans après la découverte.

Que faire si l’agent immobilier ne respecte pas son obligation de loyauté ?

Vous pouvez saisir la chambre de discipline de la profession ou engager une action en responsabilité. Un avocat peut vous conseiller sur les recours possibles.

Combien coûte une action pour violation de l’obligation de loyauté ?

Les frais d’avocat sont variables : comptez entre 1 500 et 5 000 € selon la complexité. Une expertise peut être nécessaire (1 000 à 3 000 €).

4.9/5 - (2792 stemmen)
Fabien Liegeois
Fabien Liegeois
1775223419
Uitstekende advocaat die ik van harte aanbeveel. Zij heeft mij uit een zeer ingewikkelde zaak geholpen waarbij ik tegen een eigenaarsvergadering en een syndicus stond, met een duidelijke strategie. Nadat ik veel advocaten raadpleegde zonder resultaat, was zij de enige die zich werkelijk de tijd nam om de situatie grondiger te analyseren en een echte strategie op te stellen. Responsief, nauwgezet en zeer betrokken, u kunt haar blind vertrouwen. Dank je wel Meester Zakine.
Ghazal Jaber
Ghazal Jaber
1774978602
Ik beveel Meester Cécile ZAKINE aan voor alle zaken op het gebied van onroerendgoedrecht. Zij heeft mij professioneel begeleid in een geschil tegen mijn projectontwikkelaar. Gedurende de hele procedure heeft zij mij gedetailleerde uitleg gegeven over elke stap, waardoor ik het voortgang van mijn zaak volledig kon begrijpen. Haar responsiviteit was zeer waardevol, zij antwoordde snel op mijn vragen, wat erg geruststellend was tijdens deze stressvolle periode. Ik waardeerde ook haar regelmatige opvolging met passende updates zonder dat ik daar constant om hoefde te vragen.
Ghyslaine Pansier
Ghyslaine Pansier
1770046018
Dank u wel Maître voor deze duidelijke uitleggingenUw analyse en uw professionaliteitIk raad u van harte aan
Aurelie Munier
Aurelie Munier
1760349475
Ik heb Maître Zakine gevraagd mij te begeleiden bij vragen over onroerendgoedrecht. Ik was bijzonder tevreden met haar responsiviteit en haar advies. Ik raad haar van harte aan!
Corinne Khoury
Corinne Khoury
1758133841
Men kan alleen maar onderstrepen de ernst en het professionalisme waarmee zij haar missie uitvoert, maître zakine Cecile getuigt van grote juridische nauwkeurigheid, een fijne analysecapaciteit en een strategisch inzicht dat vertrouwen inboezemt. Altijd luisterend, zij weet complexe situaties in heldere en effectieve oplossingen om te zetten; haar inzet, haar beschikbaarheid en haar vasthoudendheid tonen aan dat zij zich niet alleen verdedigt: zij begeleidt werkelijk; haar werk combineert competentie, menselijkheid en vastberadenheid, al deze kwaliteiten die het verschil maken en die erkenning verdienen.
F et C Durietz
F et C Durietz
1758051447
Het beste om onroerend goed recht te beheren !!!!Dank je wel dat je mijn financiële kanker in het gezicht van corrupte banken hebt genezen !Mijn leven wordt normaal dankzij jou
Franklin
Franklin
1758051020
Meester Zakine is de enige advocaat die in het civiele geding in de zaak Apollonia heeft gewonnen. Deze zaak met meer dan duizend slachtoffers, met meer dan duizend lopende procedures !!!!Deze advocaat heeft naar me geluisterd met zoveel empathie, professionalisme, expertise !!Gedurende de gehele procedure heeft Meester Zakine alle hindernissen op onze weg omzeild en wist zij mijn zaak met zoveel oprechtheid in te dienen !Alle aspecten van mijn dossier werden beheerst door deze advocaat. Geen twijfel mogelijk, dit is de advocaat die je nodig hebt in onroerend goed recht !
Jo Jo
Jo Jo
1748935089
Goedemorgen nieuwe cliënt en heel goed, hij geeft telefonische afspraken gezien de beschikbaarheid van meester, niet zoals sommigen die zeggen dat ze je terugbellen en dat niet doen 😉
Giovanni DIMA
Giovanni DIMA
1748095724
SEVERINE BOURGEOIS
SEVERINE BOURGEOIS
1741372514
Zeer goed gesprek met Me Zakine. Dank je wel voor je advies dat we zullen toepassen. Je uitleg was erg duidelijk. Zeer aangenaam persoon. Ik beveel aan
Benj Benj
Benj Benj
1741110893
Ik beveel Meester Zakine van harte aan, die haar expertise en duidelijk advies over de oplossing van mijn geschil heeft weten te geven. Zij heeft blijk gegeven van professionalisme en nauwkeurigheid, snelheid in haar analyse van de situatie, maar ook van een groot vermogen tot luisteren en empathie.
DIEN STE
DIEN STE
1737050792
Christiana Luciani
Christiana Luciani
1734475847
Geraadpleegd voor advies over VEFA. Meester Zakine was voor mij een waardevolle informatiebron. Zij was ook zeer reactief en beschikbaar in onze uitwisselingen
Laurent Paulus
Laurent Paulus
1726989674
Ik maakte een afspraak met Maître Zakine voor een consultatie van 1 uur in zijn kantoor. Ik had opheldering nodig over een geschil met mijn trustee. Maître Zakine hield punctueel en hoffelijk rekening met mijn probleem en toonde zich zeer professioneel en gaf mij uitstekend advies. Ik dacht aanvankelijk dat we de kwestie binnen een half uur zouden hebben besproken; maar het uur ging eindelijk snel voorbij. Om zonder voorbehoud aan te bevelen.
Bastien TOURBEAUX
Bastien TOURBEAUX
1725364856
Maître Zakine is zeer professioneel. Ik raad deze persoon aan om u te helpen met uw juridische stappen.
paolo costa
paolo costa
1719309338
Efficiënte service, snelle en concrete communicatie. Serieuze professional, vriendelijk en behulpzaam. Zeer positieve ervaring!!
Emmanuel Baudino
Emmanuel Baudino
1716616685
Meester Céline Zakine was zeer efficiënt, haar deskundige adviezen waren voor mij erg nuttig en ik dank haar voor haar welwillende begeleiding, haar empathie en haar professionaliteit.
Cyril Soulier
Cyril Soulier
1714465799
Zeer goede advocaat geeft in iedere situatie het beste advies! Bovendien kunnen we zeggen dat hij een strijdlustige advocaat is! Bedankt dat je mij steunt tijdens mijn geschil!
×
js_loader