Адвокат по задержкам VEFA
Юрист ВЭФА, г-н Закин разработал компанию Vefa-Retard.com чтобы помочь вам выяснить, имеете ли вы право на компенсацию за задержку.
Не стесняйтесь посетить веб-сайт vefa-retard.com или непосредственно на калькуляторе просрочки платежа: vefa-retard/questionnaire
Продажа здания, подлежащего строительству: обязательство предусмотреть в договоре срок поставки.
Положения Гражданского кодекса предусматривают, что продавец, построивший здание, имеет правообязательство указывать в договоре срок поставки.
Операторы строящихся зданий определяют период поставки в терминах конкретного месяца или квартала без обязательств по конкретной дате.
Запланированный срок может быть перенесен из-за действия форс-мажорных обстоятельств, плохой погоды и т.д., должным образом отмеченных и установленных, что влечет за собой задержки в строительстве.
Хотя Кассационный суд склонен поддерживать их, до тех пор, пока эти дела прекрасно обоснованы застройщиком и руководителем проекта, Кассационный суд не считает, что эти дела не обоснованы, оговорка о продлении срока не всегда позволяет застройщику избежать ответственности за несвоевременную сдачу объекта.
Действительно, судьи проверяют, действительно ли причина повышения, на которую ссылается продавец-застройщик, является законной. Недостаточно, чтобы об этом было упомянуто в положении о дополнительном времени. Он также должен обосновать задержку как в принципе, так и с точки зрения ее квант.
Оговорка о продлении срока не всегда позволяет промоутеру избежать ответственности за несвоевременную поставку.
Проблема с VEFA?
Мэтр Закинэ, адвокат, доктор юридических наук, является одним из VEFA.
Не стесняйтесь обращаться к ней, чтобы обсудить это.
Мастер Закин имеет установить форму чтобы помочь вам рассчитать компенсацию за просрочку платежа. vefa-retard.com
Пример из судебной практики, иллюстрирующий объективную оценку судьей фактов: несмотря на включение в контракт VEFA пункта о том, что несостоятельность компании является законной причиной для задержки, открытие процедура компания, работающая на объекте, может оправдать задержку только в размере, эквивалентном времени, необходимому для их замены. Другими словами, неспособность владельца проекта заменить застройщика, не выполнившего свои обязательства, не может быть охвачена оговоркой о продлении срока (Касс. 3e civ. 21 Nov. 2019, no.o 18-22.797).
Другими словами, договора, который стал законом для сторон, недостаточно для освобождения промоутера от ответственности за просрочку поставки. Добросовестное выполнение договорных обязательств тщательно анализируется судьей, который также обеспечивает защиту интересов потребителей.
Оговорка об основаниях для просрочки поставки иногда настолько длинная, что не имеет смысла тем более что промоутер все равно обязан соблюдать установленные сроки.
Кабинет Сесиль Закин, адвокат с задолженностью VEFA, в вашем распоряжении. Не стесняйтесь обращаться к нам.