Maître Zakine, oikeustieteen tohtori, antaa ohjeita, joita on noudatettava, jos yritys hylkää rakennustyömaan.
Saatuaan kaikki tarvittavat luvat kaupunkisuunnittelusta herra BRICOLAGE pyysi muuraria rakentamaan aittarakennuksen, jota käytetään hänen rakkaiden appivanhempiensa vastaanottamiseen kesäloman aikana.
Mitä hänen pitää tehdä?
Jälkimmäinen päättää ota yhteyttä lakimieheen ja ymmärtää, että on noudatettava useita vaiheita, jotta voidaan vaatia sopimuksen mitättömyyttä:
1- Tee virallinen ilmoitus työn jatkamisesta virallisella huomautuksella
Työn jatkamiselle on asianmukaista asettaa kahdeksan päivän määräaika RAR-kirjeen vastaanottamisesta.
Tässä kirjeessä on tarkoituksenmukaista palauttaa mieleen tarkka toimituspäivä sellaisena kuin se oli määritelty ja harkita mahdollisten myöhästymismaksujen soveltamista, jos toimituspäivä on jo mennyt.
On myös mainittava, että maksut keskeytetään, kunnes työ jatkuu.
Tätä kutsutaan täyttämättä jättämisen poikkeukseksi: osapuoli keskeyttää maksunsa, jos toisen osapuolen sopimusvelvoitteet eivät täyty.
Lopuksi, siviililain 1226 §:n perusteella, uhkaa sopimuskumppania sopimuksen purkamisella, jos tämä ei vastaa viralliseen huomautukseen.
Tässä tapauksessa työn jatkamista koskevassa virallisessa huomautuksessa "mainitaan nimenomaisesti, että jos velallinen ei täytä velvollisuuttaan, velkojalla on oikeus irtisanoa sopimus".
2- Ulosottomiehen laatima rakennustyömaan hylkäämistä koskevan raportin laatiminen.
Raportointipäivänä on tarkoituksenmukaista toimittaa ulosottomiehelle alkuperäinen tarjous sekä tosite suoritetuista maksuista, jotta hän voi jäljittää maksuhistorian ja sopimussuhteen ilmoituksensa johdanto-osassa.
3- Sopimuksen purkaminen tai sopimuksen purkaminen
Jos virallinen huomautus ei ole johtanut laiminlyövän yrityksen painostukseen, on asianmukaista lähettää yritykselle uusi kirjattu kirje ilmoittaaksesi päätöksestäsi irtisanoa sopimus siviililain 1226 §:n perusteella. huomioimaan sen puutteesta aiheutuvat haitat, osaomistajien tyytymättömyyden ja kiireellisyyden aloitetun työn loppuun saattamiseen (erityisesti turvallisuussyistä ja rakennuksen tai asunnon konservointi- ja hoitovelvollisuutesi mukaisesti).
Laiminlyövän yrityksen kanssa on laadittava lausunto, jonka avulla on mahdollista jäädyttää suoritetusta työstä maksettavat summat, määrättävät seuraamukset ja vähennykset huonosta työstä luopumisen yhteydessä.
Yritykselle ilmoitetaan, että varaat oikeuden käynnistää sitä vastaan menettelyn liiallisen maksun palauttamiseksi, mikäli myöhemmin havaitaan vikoja, tai vaatia joko sen viivästymisestä tai puutteellisuudesta aiheutuneen vahingon korjaamista. ammattitaito.
4 – Käytä toista yritystä
Tämä alkaa luomalla uusi tarjous uudella toimitusaika sinun ja uuden yrityksen välille.
Arvio mahdollistaa mahdollisen vaateen kvantifioinnin tuomarin edessä sen osoittamiseksi, että ensimmäisen yrityksen epäonnistuminen on aiheuttanut taloudellista vahinkoa.
Saatat joutua kohtaamaan, että muut yritykset kieltäytyvät tulemasta toteuttamaan toisen yrityksen aloittamaa projektia, koska huonon työn puutteessa se on viimeinen yritys, joka voidaan ottaa vastuuseen.
Siksi on tärkeää suorittaa seuraavat vaiheet:
✓ lähetä kopio raportista uudelle yritykselle.
"Ostavalla" yrityksellä on varmasti varauksia. Se voi ehdottaa uuden raportin laatimista, jos havaitaan puutteita, joita ei ole kirjattu ensimmäiseen raporttiin,
✓ allekirjoita sopimus, tarjous, jossa määritetään suoritettava työ: epäonnistuneen yrityksen virheellisen työn toipuminen on erotettava selvästi uudesta työstä, jota ei ole suoritettu.
Kehotan teitä ehdottamaan sitä itse uudelle yritykselle heti, kun pyydät sen väliintuloa, jotta sillä ei ole pelkoa ensimmäisen yrityksen väliintulon yhteydessä.
✓ Tee uuden yrityksen kanssa ristiriitainen raportti, jotta voit erottaa kahden peräkkäisen yrityksen tekemät työt vastuukysymyksistä ja kymmenen vuoden takuusta.
Lopuksi kehotan sinua – jos mahdollista – laatimaan palvelusopimuksen (sisältäen lausekkeen myöhästymismaksuista, vastuusta, sopimuksen irtisanomisesta), jotta saat vanhemman oikeudellisen perustan, joka määrittelee sopimuskumppanuutesi tiukasti. tavalla.
5 – Pyydä neuvoa (rakennuslakimies
Turvallisin ratkaisu on, että mukana on rakentamiseen ja oikeudenkäynteihin erikoistunut asianajaja.
Asianajaja pystyykin parhaiten auttamaan sinua hakemaan vahingonkorvausta liiallisten viivästysten vuoksi ja selvittämään, voiko järjestäjä vedota ylivoimaisen esteen periaatteisiin.
Herra BRICOLAGE on erittäin pettynyt, koska hän ei voi viettää kesälomaa anoppinsa kanssa, mutta hän tietää voivansa luottaa tehokkaaseen ja reagoivaan tukeen, joka mahdollistaa myönteisen lopputuloksen tähän kiistaan.
On varmaa, että kaikki nämä menettelyt ovat monimutkaisia toteuttaa. Virallinen ilmoitus luopumisesta on tietysti ehdottoman välttämätöntä, se lähetetään kirjattuna kirjeenä.
Sivustoa pyydetään jatkamaan rajoitetun ajan. Tietysti on myös tarpeen saada hankkeen omistajan (rakennettavan kiinteistön omistaja) toteamaan tontilta hylkääminen, ja on tarpeen kutsua ulosottomies.
Asianajaja Antibesissa, rekisteröity Grasse Barissa. Toimii koko Ranskassa. Työlaki, työkiistat. Kiinteistöriidat ja yhteisomistuslaki. Rakennusongelmat (VEFA jne.) Nopea, motivoitunut ja sitoutunut vastaus. Älä epäröi ottaa yhteyttä asianajajaan Antibesissa: Maître Zakine. tai siihen varaa aika neuvolaan verkossa.
Konsultointi mahdollinen 45€/30min puhelimitse ensimmäisestä konsultaatiosta