Me Zakine，Marignane的VEFA和房地产法律律师
您在Marignane购买了一套新房，位于机场附近或翻新市中心那些如雨后春笋般涌现的楼盘项目中，而施工却一再延期？您并非孤例。坦率地说，VEFA（带规划出售）项目的交付延期是家常便饭。现实情况？开发商常常以技术或行政上的意外情况为由，为其延期辩解。但合同（CCMI）是明确的：它规定了交付日期和违约金。我在尼斯经常看到... VEFA延期：该怎么办？.
而在交付时，麻烦有时仍在继续。未解决的保留意见，明显的缺陷。天花板开裂，门窗安装不当。在这些案件中，及早采取行动至关重要。需要进行细致的对立现场勘察，提出有依据的保留意见。如果开发商充耳不闻，我们就转向诉讼途径。在马里尼亚讷司法法院，我经常代理此类案件，以主张各项担保：完美完工担保 废弃建筑工地，存在解决方案以追回您的资金或让工程复工。
我的专业知识不仅限于购买行为。一旦在Marignane成为业主，您通常也会成为共管公寓的共有人。关于管理费的纠纷、重大工程投票、公共区域邻里问题……这是许多物业管理公司和业主委员会的日常。我提前为他们提供支持以确保业主大会顺利进行，并在情况恶化时处理诉讼。 房地产法和共有产权 这是一个技术领域，专业的法律意见能为您节省宝贵时间。
对于位于马里尼亚纳的独立住宅和土地，会出现其他问题。首先是地役权。邻居阻挡了您的通道？他的新建建筑遮挡了您的视野或将雨水引向您的土地？这些常常被遗忘的物权，登记在抵押权中或源于三十年的既成事实。必须使其得到遵守。反之，您也可能被指责违反了地役权。这时就需要分析产权证和实地情况。有时， 质疑建筑许可证 由马利尼亚市政府签发，如果该文件忽视了现有的地役权。
越界是典型的邻里纠纷。邻居的墙超出边界20厘米到您的土地上？他的栅栏建在边界线上？这些情况会立即引发紧张关系，并且长期来看，可能因取得时效而威胁您的产权。第一步是进行边界测定，可以是友好协商或通过司法途径。然后，需要要求拆除越界建筑并获得赔偿。在马里尼亚讷法院，处理这类案件需要扎实的准备：由专家进行测绘、
塞西尔·扎金大师作为尼斯大学法学博士，我在昂蒂布的办公室接待您，为您在马里尼亚纳及全法国的房地产利益提供辩护。作为公认的预售房、建筑法和地役权专家，我依靠双重专业知识：对合同和法规的精准技术理解，以及日常诉讼实践。我理解马里尼亚纳地区业主和投资者面临的实际挑战，那里的压力 房地产法 作为初步了解。
