The growth in furnished tourist accommodation rentals, like Airbnb, has been remarkable, particularly on the Côte d'Azur and, more specifically, in ANTIBES JUAN LES PINS.
Those who wish to rent their property in this form must be vigilant and respect the regulations in force.
The rental of furnished tourist accommodation involves the recurring rental of a furnished space for short periods to passing customers who do not establish their main residence there, generally for periods ranging from one night to one month.
This form of rental, which is constantly growing, can, if not regulated, create unfair competition for local professionals.
It is in this context that, on February 22, 2018, the ANTIBES municipal council adapted its online declaration portal to the rules in force in order to improve the collection of the tourist tax and to combat unfair practices vis-à-vis vis-à-vis the professional tourist offer.
If you own furnished accommodation in ANTIBES and wish to rent it to tourists, you must make a prior declaration.
Declaration of rental of furnished tourist accommodation
Before renting furnished accommodation to tourists, you must make a declaration to the town hall.
This registration requirement with the tourist tax service concerns all furnished tourist accommodation, whether primary or secondary residences.
Frequently asked questions
Quelles sont les démarches pour louer mon logement en meublé touristique à Antibes ?
Vous devez d’abord vérifier si votre logement est situé dans une zone réglementée. Ensuite, effectuez une déclaration en mairie via le téléservice dédié et obtenez un numéro de déclaration. Enfin, respectez les règles de sécurité et de décence, et déclarez les revenus locatifs.
Puis-je louer mon appartement sur Airbnb à Antibes sans autorisation ?
Non, depuis 2018, Antibes impose une déclaration obligatoire via un portail en ligne. Sans cette déclaration, vous risquez une amende pouvant aller jusqu’à 5 000 €. De plus, si le logement n’est pas votre résidence principale, une autorisation de changement d’usage peut être nécessaire.
Quels sont les délais pour obtenir l’autorisation de location meublée touristique à Antibes ?
La déclaration en ligne est immédiate et vous recevez un numéro de déclaration sous quelques jours. Cependant, si vous devez demander une autorisation de changement d’usage (pour un logement non résidence principale), le délai peut être de 2 à 3 mois. Les coûts varient, mais la déclaration est gratuite ; l’autorisation peut entraîner des frais de dossier.
Que faire si mon voisin loue son appartement en meublé touristique sans déclaration ?
Vous pouvez signaler la situation à la mairie d’Antibes, qui peut engager des contrôles. En copropriété, vérifiez le règlement : certaines interdisent la location touristique. Si c’est le cas, vous pouvez saisir le syndic ou engager une action en justice pour non-respect du règlement.
Quelles sont les obligations fiscales pour une location meublée touristique à Antibes ?
Les revenus sont imposables dans la catégorie des BIC (bénéfices industriels et commerciaux). Vous devez déclarer vos recettes chaque année. Si vos recettes annuelles sont inférieures à 23 000 €, vous pouvez bénéficier du régime micro-BIC avec un abattement de 50 %. Au-delà, le régime réel est obligatoire.
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