8 consigli per trovare un avvocato specializzato in diritto immobiliare a Nizza:
di Me Zakine
Quando si acquista, si vende o si affitta un immobile a Nizza, è importante collaborare con un avvocato che conosca tutti i dettagli del diritto immobiliare. Un buon avvocato immobiliare locale comprenderà il mercato locale e avrà anni di esperienza come specialista in diritto immobiliare a Nizza. Una delle maggiori sfide che molte persone affrontano quando acquistano la prima casa o investono in immobili in affitto è trovare il giusto agente immobiliare o proprietario. Trovare il buon avvocato immobiliare ti consente di scegliere qualcuno che comprende le tue esigenze e aspettative, nonché le leggi, i regolamenti e gli standard locali che influiscono sulla tua ricerca immobiliare. IL avvocati in diritto immobiliare sono specializzati nella redazione di documenti quali atti, testamenti, contratti fiduciari e altri strumenti giuridici relativi all'acquisto e alla vendita di beni immobili. Sanno anche come negoziare per tuo conto con società di mutui, banche, istituti di credito, venditori, inquilini e appaltatori in modo da ottenere un buon prezzo per la tua nuova casa o investimento immobiliare senza essere fregato. . Trova un avvocato specializzato in immobili è un primo passo importante per trovare il professionista giusto per la tua ricerca immobiliare. Ecco alcuni suggerimenti per aiutarti a trovare l'abbinamento perfetto.
Cosa fa un avvocato immobiliare?
Un avvocato immobiliare crea i documenti e gli accordi legale necessari per l'acquisto e la vendita di beni immobili, quali atti, ipoteche, visure, locazioni e contratti fiduciari.
Questi possono essere necessari se la proprietà è un dono o un'eredità, o se la proprietà è detenuta in via fiduciaria per un minore o un'altra persona che non può legalmente possedere proprietà.
L'avvocato avrà anche il compito di rivedere i documenti redatti da altri e di evidenziare i potenziali problemi legali che potrebbero sorgere.
Come parte del suo lavoro, l'avvocato immobiliare spesso ricerca la cronologia dei titoli e conduce ricerche di titoli per garantire che il titolo della proprietà sia chiaro.
Ciò significa che la persona che possiede la proprietà ha il diritto di venderla e nessun altro ha diritto ad averla.
I problemi di titolo legale possono avere un impatto significativo sul prezzo di vendita di un immobile.
Gli avvocati immobiliari esaminano anche i contratti di vendita e altri documenti legale per garantire che entrambe le parti comprendano i propri diritti e obblighi.
Possono anche consigliare i clienti in materia assicurativa titolo, prestiti HOME e altre questioni finanziarie.
Alcuni avvocati immobiliari si concentrano su un tipo specifico di proprietà, come immobili residenziali o commerciali, proprietà residenziali o commerciali in affitto, pianificazione immobiliare residenziale o commerciale o recupero crediti commerciali o residenziali.
1 . Consigli per trovare il giusto avvocato immobiliare a Nizza
Quando devi trovare qualcuno che rappresenti i tuoi interessi, è importante trovare quello giusto avvocato per questo lavoro. L'avvocato giusto dovrebbe avere la giusta esperienza, essere reattivo, avere una buona reputazione e addebitare un prezzo equo.
Ecco alcuni modi per trovare il giusto avvocato immobiliare a Nizza:
- Trova un avvocato specializzato in diritto immobiliare. Questo non è solo qualcuno che lavora di tanto in tanto su affari immobiliari.
Un esperto in a destra immobiliare avrà una migliore comprensione delle leggi e dei regolamenti locali. L'avvocato sarà inoltre a conoscenza di eventuali insidie che potrebbero sorgere nella transazione, come frodi o privilegi sulla proprietà.
- Scoprire. Parla con familiari, amici e colleghi che hanno recentemente acquistato o venduto un immobile. Chiedi loro chi era il loro avvocato e come hanno vissuto questa esperienza. Se qualcuno è soddisfatto del proprio avvocato, è probabile che lo sarai anche tu.
- Cercate un avvocato che sia reattivo e accessibile. Se un avvocato non risponde mai alle chiamate o alle e-mail, dovreste considerare la possibilità di scegliere un altro avvocato. È importante avere un buon rapporto con il proprio avvocato, soprattutto quando le cose si fanno stressanti. Se avete un buon rapporto con il vostro avvocato, è meno probabile che commettiate errori che potrebbero costarvi denaro.
- Assicuratevi che l'avvocato abbia un buon curriculum. Guardate il curriculum dell'avvocato per i clienti passati. Se un avvocato ha molti reclami, ciò può indicare che non risponde ai clienti o non è abbastanza competente per gestire un'ampia gamma di transazioni immobiliari.
. – Considera le tariffe dell’avvocato. Gli avvocati specializzati nel settore immobiliare applicano un'ampia varietà di prezzi a seconda della loro esperienza e reputazione.
2.Verificare l'esperienza dell'avvocato
Assicuratevi che l'avvocato che state pensando di assumere abbia esperienza nel tipo di transazione immobiliare che state pianificando. Se state acquistando un immobile, verificate se l'avvocato ha esperienza nell'acquisto di immobili residenziali o commerciali.
Se state vendendo un immobile, assicuratevi che l'avvocato abbia esperienza in vendite residenziali o commerciali.
Potete anche scoprire se l'avvocato ha esperienza nel particolare tipo di mercato immobiliare della zona in cui intendete acquistare o vendere un immobile.
Ad esempio, avrai bisogno di a avvocato diverso se stai acquistando una casa in un mercato immobiliare caldo rispetto a qualcuno che acquista un immobile in un mercato più lento.
Si consiglia inoltre di consultare il sito web dell'avvocato o di chiedere una cronologia dei risultati ottenuti. Un avvocato immobiliare dovrebbe essere in grado di fornirvi un elenco dei suoi successi immobiliari.
Leggete un caso reale in VEFA trattato da Me Zakine
Estratto: " "Non c'è comunicazione. Il promotore non risponde alle mie e-mail o alle lettere di messa in mora. "In ogni caso, ho riletto il contratto e il promotore ha i suoi diritti. Esiste una clausola che gli consente di giustificare il suo ritardo. sono le classiche frasi che sento dire più spesso dai promotori e dai clienti.
3.Chiedere referenze
Una volta trovato l'avvocato, chiedete le referenze dei clienti precedenti.
Idealmente, queste referenze dovrebbero provenire da clienti che hanno utilizzato l'avvocato per una transazione immobiliare.
Potete anche chiedere all'avvocato referenze di altri professionisti del settore immobiliare, come società di titoli, agenti di garanzia e periti immobiliari.
Quando parli con le referenze dell'avvocato, assicurati di porre le seguenti domande: quanto tempo ha impiegato l'avvocato per concludere l'affare? Ha comunicato con il cliente durante il processo? L'avvocato ha soddisfatto le aspettative del cliente? L'avvocato ha addebitato onorari ragionevoli?
L'avvocato ha fornito un livello di servizio che soddisfa le aspettative delineate nel suo annuncio? Annotate il nome e il numero di telefono delle referenze e chiamatele.
Considerate i loro commenti prima di decidere di assumere l'avvocato.
4.Verificare la consulenza professionale
Ci sono molti siti di recensioni online che forniscono recensioni di avvocati.
È possibile utilizzare queste recensioni per farsi un'idea più precisa di come gli altri percepiscano il livello di servizio, la competenza e la professionalità dell'avvocato.
Alcuni siti di recensioni sono sponsorizzati da avvocati e clienti, mentre altri sono indipendenti e offrono recensioni di persone che hanno utilizzato l'avvocato.
Esistono molti siti di recensioni per avvocati specializzati in diritto immobiliare a Nizza. Ecco alcuni esempi:
– Yelp- Yelp è un sito Web di recensioni in crowdsourcing in cui chiunque può lasciare una recensione per qualsiasi attività, inclusa consulenti legali immobiliare.
- Google - Google ha diversi strumenti che possono aiutarvi a trovare un avvocato, tra cui Google Maps e Google for Lawyers. - Avvo- Avvo è un sito di recensioni di servizi legali.
È possibile cercare un avvocato per specialità, località e altri criteri.
5. Rivedere i servizi offerti
Gli avvocati immobiliari offrono una gamma di servizi e hanno diversi livelli di competenza. È importante trovare un avvocato specializzato nel tipo di proprietà che desideri acquistare o vendere.
Ad esempio, se state acquistando una casa, vi servirà un avvocato specializzato in immobili residenziali.
Si vorrà anche sapere se l'avvocato ha esperienza con il particolare tipo di mutuo che si utilizzerà per acquistare la casa.
– Gli avvocati immobiliari residenziali possono anche rappresentarti quando acquisti o vendi proprietà commerciali, ma gli avvocati immobiliari commerciali si concentrano su proprietà commerciali come edifici per uffici e centri commerciali.
– Gli avvocati immobiliari residenziali sono specializzati anche nell’acquisto e nella vendita di immobili in affitto.
Tuttavia, ci sono avvocati immobiliari commerciali che si concentrano anche su immobili in affitto.
- Se state acquistando una casa, probabilmente avrete bisogno di un avvocato specializzato in immobili residenziali, mentre se state acquistando un immobile commerciale, avrete bisogno di un avvocato specializzato in immobili commerciali.
6. scegliere un avvocato con cui sentirsi a proprio agio
Il diritto di proprietà varia da stato a stato e persino da contea a contea, quindi è necessario un avvocato che comprenda le leggi e i regolamenti locali.
Tuttavia, è anche importante scegliere a avvocato con cui ti senti a tuo agio.
Lavorerete a stretto contatto con lui/lei per tutta la durata della transazione immobiliare, quindi è importante stabilire un rapporto di fiducia.
Dovreste sentirvi a vostro agio nel porre domande all'avvocato e nel sollevare dubbi durante la transazione.
Dovreste anche sentirvi a vostro agio nel fargli sapere se pensate che abbiano dimenticato qualcosa o commesso un errore.
Puoi iniziare ponendo all'avvocato alcune domande fondamentali: in cosa è esperto a destra immobiliare ? Da quanto tempo esercita l'avvocato? a destra immobiliare ? Quanto è esperto l'avvocato nel tipo di transazione immobiliare che stai considerando?
7. ottenere un accordo scritto
Scegliete un avvocato che vi fornisca un accordo scritto che delinei i termini della transazione.
8. Parlate con amici e parenti e guardate le recensioni di Google.
Le recensioni di Google sono sempre interessanti da guardare. Ricorda che i prezzi di avvocati nelle metropoli tipo Parigi o Nizza sono sempre più costose rispetto alle città a bassa densità. Prendetevi il tempo di confrontare e soprattutto di essere fiduciosi.
Gabinetto Cécile Zakine, avvocato legale immobiliare a Nizza, è a vostra disposizione