8 conseils pour trouver un avocat spécialisé dans le droit immobilier à Nice :
by Me Zakine
Lorsque vous achetez, vendez ou louez un bien immobilier à Nice, il est important de travailler avec un avocat qui connaît les tenants et aboutissants du droit immobilier. Un bon avocat local spécialisé dans l’immobilier comprendra le marché local et aura des années d’expérience en tant que spécialiste du droit immobilier à Nice. L’un des plus grands défis auxquels de nombreuses personnes sont confrontées lorsqu’elles achètent leur première maison ou investissent dans des propriétés locatives est de trouver le bon agent immobilier ou le bon propriétaire. Trouver le bon avocat en droit immobilier vous permet de choisir quelqu’un qui comprend vos besoins et vos attentes ainsi que les lois, règlements et normes locales qui ont un impact sur votre recherche de propriété. Les lawyers en droit immobilier sont spécialisés dans la rédaction de documents tels que les actes, les testaments, les contrats de fiducie et autres instruments juridiques liés à l’achat et à la vente de biens. Ils savent également comment négocier en votre nom avec les sociétés de prêt hypothécaire, les banques, les prêteurs, les vendeurs, les locataires et les entrepreneurs afin que vous obteniez un bon prix pour votre nouvelle maison ou votre bien d’investissement sans vous faire avoir. Trouver un avocat spécialisé dans l’immobilier est une première étape importante pour trouver le bon professionnel pour votre recherche de propriété . Voici quelques conseils pour vous aider à trouver la personne idéale.
Sommaire
What does a real estate lawyer do?
Un avocat spécialisé dans l’immobilier crée les documents et accords legal nécessaires à l’achat et à la vente de biens immobiliers, tels que les actes, les hypothèques, les recherches de titres, les baux et les contrats de fiducie.
These may be necessary if the property is a gift or inheritance, or if the property is held in trust for a minor or other person who cannot legally own property.
The lawyer will also be responsible for reviewing documents that others have drafted and for pointing out any potential legal problems that may arise.
Dans le cadre de son travail, l’avocat spécialisé dans l’immobilier effectue souvent des recherches sur l’historique des titres et effectue des recherches de titres pour s’assurer que le titre de propriété est clair.
This means that the person who owns the property has the right to sell it and no one else has a right to it.
Legal title problems can have a significant impact on the sale price of a property.
Les avocats spécialisés dans l’immobilier examinent également les contrats de vente et autres documents legal pour s’assurer que les deux parties comprennent leurs droits et obligations.
Ils peuvent également conseiller les clients sur l’assurance titre, les prêts HOME et d’autres questions de financement.
Certains avocats spécialisés dans l’immobilier se consacrent à un type de propriété spécifique, comme l’immobilier résidentiel ou commercial, les propriétés locatives résidentielles ou commerciales, la planification immobilière résidentielle ou commerciale, ou le recouvrement de dettes commerciales ou résidentielles.
1 . Tips for finding the right real estate lawyer in Nice
Lorsque vous devez trouver quelqu’un pour représenter vos intérêts, il est important de trouver le bon avocat pour ce travail. Le bon avocat doit avoir la bonne expérience, être réactif, avoir une bonne réputation et facturer un prix équitable.
Voici quelques moyens de trouver le bon real estate lawyer in Nice :
– Trouvez un lawyer specialising in law immobilier. Il ne s’agit pas simplement d’une personne qui travaille sur des transactions immobilières de temps en temps.
Un expert en right immobilier aura une meilleure compréhension des lois et règlements locaux. L’avocat sera également au courant de tous les pièges qui peuvent survenir dans votre transaction, tels que la fraude ou les privilèges sur la propriété.
– Renseignez-vous. Parlez à votre famille, vos amis et vos collègues qui ont récemment acheté ou vendu une propriété. Demandez-leur qui était leur avocat et comment ils ont vécu cette expérience. Si quelqu’un est satisfait de son avocat, il y a de fortes chances que vous le soyez aussi.
- Look for a lawyer who is responsive and accessible. If a lawyer never answers your calls or emails, you should consider choosing another lawyer. It is important to have a good relationship with your lawyer, especially when things get stressful. When you have a good relationship with your lawyer, you are less likely to make mistakes that could cost you money.
- Make sure the lawyer has a good track record. Look at the lawyer's track record for past clients. If a lawyer has a lot of complaints, this may indicate that he or she is not responsive to clients or is not competent enough to handle a wide range of property transactions.
. – Considérez les tarifs de l’avocat. Les avocats spécialisés dans l’immobilier pratiquent des tarifs très variés en fonction de leur expérience et de leur réputation.
2.Check the lawyer's experience
Make sure the lawyer you are considering hiring has experience in the type of real estate transaction you are planning. If you are buying a property, check whether the lawyer has experience in buying residential or commercial properties.
If you are selling a property, make sure the lawyer has experience in residential or commercial sales.
You can also find out if the lawyer has experience in the particular type of property market in the area where you are planning to buy or sell a property.
Par exemple, vous aurez besoin d’un lawyer différent si vous achetez une maison dans un marché immobilier chaud par rapport à quelqu’un qui achète des biens immobiliers dans un marché plus lent.
You may also want to look at the lawyer's website or ask for a history of their achievements. A real estate lawyer should be able to provide you with a list of his or her real estate successes.
Read a real case in VEFA treated by Me Zakine
Extract: " "There is no communication. The promoter does not respond to my emails and letters of formal notice. "In any case, I re-read the contract and the promoter is within his rights. There is a clause that allows him to justify his delay. are the classic phrases I hear most from the promoter and the clients.
3.Ask for references
Once you have found a lawyer, ask for some references from previous clients.
Ideally, these references should be from clients who have used the lawyer for a property transaction.
You can also ask the lawyer for references from other real estate professionals, such as title companies, escrow agents and real estate appraisers.
Lorsque vous parlez aux références de l’avocat, assurez-vous de poser les questions suivantes : combien de temps l’avocat a-t-il pris pour conclure la transaction ? A-t-il communiqué avec le client pendant le processus ? L’avocat a-t-il répondu aux attentes du client ? L’avocat a-t-il facturé des honoraires raisonnables ?
Has the lawyer provided a level of service that meets the expectations outlined in their advertisement? Note the name and telephone number of the references and call them.
Consider their comments before deciding to hire the lawyer.
4.Check professional advice
There are many online review sites that provide reviews of lawyers.
You can use these reviews to get a better idea of how others perceive the lawyer's level of service, expertise and professionalism.
Some review sites are sponsored by lawyers and clients, while others are independent and offer reviews from people who have used the lawyer.
Il existe de nombreux sites d’avis sur les avocats spécialisés en droit immobilier à Nice. En voici quelques exemples :
– Yelp- Yelp est un site web d’évaluation par la foule où tout le monde peut laisser un avis pour n’importe quelle entreprise, y compris les legal advisers real estate.
- Google- Google has several tools that can help you find a lawyer, including Google Maps and Google for Lawyers. - Avvo- Avvo is a legal services review site.
You can search for a lawyer by specialty, location and other criteria.
5. Review the services offered
Les avocats spécialisés dans l’immobilier offrent une gamme de services et ont différents niveaux d’expertise. Il est important de trouver un avocat spécialisé dans le type de propriété que vous souhaitez acheter ou vendre.
For example, if you are buying a house, you will want a lawyer who specialises in residential property.
You will also want to know if the lawyer has experience with the particular type of home loan you will be using to buy the house.
– Les lawyers spécialisés dans l’immobilier résidentiel peuvent également vous représenter lorsque vous achetez ou vendez une propriété commerciale, mais les avocats spécialisés dans l’immobilier commercial se consacrent aux propriétés commerciales telles que les immeubles de bureaux et les centres commerciaux.
– Les avocats spécialisés dans l’immobilier résidentiel sont également spécialisés dans l’achat et la vente de biens locatifs.
Cependant, il existe des avocats spécialisés dans l’immobilier commercial qui se consacrent également aux biens locatifs.
- If you are buying a house, you will probably need a lawyer who specialises in residential property, whereas if you are buying a commercial property, you will need a lawyer who specialises in commercial property.
6. choose a lawyer you feel comfortable with
The right immobilier varie d’un État à l’autre, et même d’un comté à l’autre, de sorte que vous voulez un avocat qui comprenne les lois et règlements locaux.
Cependant, il est également important de choisir un lawyer avec lequel vous vous sentez à l’aise.
You will be working closely with him/her throughout the property transaction, so it is important to establish a relationship based on trust.
You should feel comfortable asking the lawyer questions and raising concerns throughout the transaction.
You should also feel comfortable letting them know if you think they have forgotten something or made a mistake.
Vous pouvez commencer par poser quelques questions de base à l’avocat : Quelle est l’expertise de l’avocat en matière de right immobilier ? Depuis combien de temps l’avocat pratique-t-il le right immobilier ? Quelle est l’expérience de l’avocat dans le type de transaction immobilière que vous envisagez ?
7. get a written agreement
Choose a lawyer who will provide you with a written agreement outlining the terms of the transaction.
8. Talk to your friends and family and look at Google reviews
Les avis Google sont des avis toujours intéressants à regarder. N’oubliez pas que les prix des avocats dans les métropoles de type Paris or Nice are always more expensive than in lower density cities. Take the time to compare and above all to be confident.
Cabinet Cécile Zakine, avocat droit immobilier à Nice, se tient à votre disposition