أخبار
النشرة الإخبارية
"الإدارة الجيدة خير من الإدانة السيئة"
حول الحكم الصادر عن الغرفة الاجتماعية بمحكمة التمييز بتاريخ 10 يوليو 2019
سيد سيسيل زاكين
محامي - دكتوراه في القانون
محاضر في جامعة نيس صوفيا-أنتيبوليس
سلط الحكم الصادر في 10 يوليو 2019 عن الغرفة الاجتماعية بمحكمة النقض (محكمة النقض، 10 يوليو 2019، رقم 17-22.318) الضوء على المخاطر التي من المحتمل أن يتعرض لها صاحب العمل في حالة الفقر إدارة موظفيها
إن النتائج التي توصلت إليها محكمة النقض واضحة للغاية:
"ولكن بالنظر إلى أن محكمة الاستئناف رأت، من ناحية، أنه بعد رفض التوقيع على تعديل يعدل هيكل أجره، هدد صاحب العمل الموظف بتطبيق عقوبات مالية، من ناحية أخرى، أن صاحب العمل قد لا يطبق على الموظف سعر العمولة التعاقدية، وأخيرا، عندما كان دفعها مستحقا في يناير 2012، لم يدفع صاحب العمل للعامل مكافأة، والتي كانت تتسم بخصائص الثبات والثبات والعمومية التي تخلق استخداما وتشكل عنصرا من عناصر العمولة التعاقدية. تعويض؛ وأنها تمكنت من استنتاج أن هذه الانتهاكات كانت خطيرة بما يكفي لمنع استمرار عقد العمل؛ أن الالتماس لا أساس له من الصحة"
– تهديد الموظف بتطبيق عقوبات مالية بعد رفضه التوقيع على تعديل تعديل هيكل أجوره،
- عدم تطبيق نسبة العمولة المنصوص عليها في عقد العمل على الموظف،
- عدم دفع المكافأة للموظف والتي كانت مع ذلك ناتجة عن ممارسة الشركة.
قبلت المحكمة الصناعية طلب الموظف وتم تأكيد الحكم بموجب حكم صادر عن محكمة الاستئناف في نيم بتاريخ 30 مايو 2017 (محكمة الاستئناف في نيم، 30 مايو 2017، 16/02269).
ولم يكن مستغربا أن ترفض محكمة التمييز الطعن المقدم من الشركة لتؤكد بدورها موقف قضاة الموضوع.
واعتبرت إخفاقات صاحب العمل واضحة بما يكفي للأمر بالإنهاء القضائي لعقد عمل الموظف.
تسلط هذه القضية الضوء على التزام صاحب العمل والموظف بتنفيذ عقد العمل بحسن نية وبالولاء الكامل.
مثل أي عقد تبادلي، يفرض عقد العمل على كل طرف تنفيذ الالتزامات الناشئة عنه.
تشكل الإدارة الجيدة للموظفين طوال العلاقة التعاقدية الاستجابة المناسبة، لمنع النزاعات.
ولذلك فهو حجر الأساس لتحسين الإنتاجية وزيادة الربحية.
الأسئلة الشائعة
Que signifie ‘gestion et condamnation’ en droit immobilier ?
Cela fait référence à la gestion des litiges en copropriété ou en construction, et aux condamnations prononcées par les tribunaux (par exemple, pour malfaçons, retards de livraison, ou non-respect du règlement de copropriété).
Quels sont les délais pour obtenir une condamnation en justice ?
Les délais varient selon la complexité de l’affaire et la juridiction. Pour une affaire simple en tribunal judiciaire, comptez 12 à 18 mois. En appel, 2 à 3 ans supplémentaires. Une procédure d’urgence (référé) peut aboutir en quelques mois.
Puis-je demander des dommages et intérêts pour mauvaise gestion de copropriété ?
Oui, si le syndic a commis une faute dans sa gestion (par exemple, défaut d’entretien, absence de souscription d’assurance), vous pouvez engager sa responsabilité et demander des dommages et intérêts. Il est conseillé de consulter un avocat.
Quels sont les coûts d’une action en condamnation ?
Les coûts incluent les honoraires d’avocat (souvent 2 000 à 10 000 € selon la complexité), les frais d’huissier, les frais d’expertise et les dépens. L’aide juridictionnelle peut être demandée sous conditions de ressources.
Que faire si je suis condamné à payer des charges de copropriété ?
Vous devez vous acquitter des sommes dues dans les délais impartis, sous peine de majorations et de poursuites. Si vous contestez la condamnation, vous pouvez faire appel. Un avocat pourra vous aider à négocier un échéancier ou à contester la décision.
