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Hoja informativa
“Es mejor una buena gestión que una mala condena”
Sobre la sentencia dictada por la sala de lo social del Tribunal de Casación el 10 de julio de 2019
Maître Cécile ZAKINE
Abogado - doctor en derecho
Profesor de la Universidad de Niza Sophia-Antipolis
La sentencia de 10 de julio de 2019 dictada por la Sala de lo Social del Tribunal de Casación (Cass. soc., 10 de julio de 2019, n. 17-22.318) destacó el riesgo al que puede verse sometido el empleador en caso de mala gestión de sus empleados
Las conclusiones del Tribunal de Casación son muy explícitas:
“Pero dado que el Tribunal de Apelación consideró, por un lado, que tras la negativa a firmar una enmienda que modificaba la estructura de su remuneración, el empleador había amenazado al empleado con aplicar sanciones financieras, por otro lado, que el empleador había no aplicó al empleado la tasa de comisión contractual, finalmente, que cuando vencía su pago en enero de 2012, el empleador no había pagado al empleado una bonificación, la cual tenía las características de constancia, fijeza y generalidad creando un uso y constituyendo un elemento de remuneración; que pudo deducir que dichos incumplimientos eran suficientemente graves como para impedir la continuación del contrato de trabajo; que el motivo es infundado”
– amenaza al trabajador con aplicar sanciones económicas tras su negativa a firmar una enmienda que modifica la estructura de su remuneración,
– no aplicación al trabajador del tipo de comisión previsto en su contrato de trabajo,
– falta de pago al trabajador de una bonificación que, sin embargo, resulta de una práctica de la empresa.
El Tribunal de Trabajo aceptó la solicitud del trabajador y la sentencia fue confirmada por sentencia del Tribunal de Apelación de Nîmes de 30 de mayo de 2017 (Tribunal de Apelación de Nîmes, 30 de mayo de 2017, 16/02269).
No sorprendió que el Tribunal de Casación rechazara el recurso interpuesto por la empresa para a su vez confirmar la postura de los jueces de primera instancia.
Las faltas del empleador se consideraron suficientemente manifiestas como para ordenar la extinción judicial del contrato de trabajo del trabajador.
Este caso pone de relieve la obligación del empleador y del trabajador de ejecutar el contrato de trabajo de buena fe y con total lealtad.
Como todo contrato sinalagmático, el contrato de trabajo impone a cada parte la ejecución de las obligaciones que de él se derivan.
Una buena gestión de los empleados a lo largo de toda la relación contractual constituye la respuesta adecuada, en sentido ascendente, para evitar conflictos.
Es, por tanto, la piedra angular de una mejor productividad y una mayor rentabilidad.
Preguntas frecuentes
Que signifie ‘gestion et condamnation’ en droit immobilier ?
Cela fait référence à la gestion des litiges en copropriété ou en construction, et aux condamnations prononcées par les tribunaux (par exemple, pour malfaçons, retards de livraison, ou non-respect du règlement de copropriété).
Quels sont les délais pour obtenir une condamnation en justice ?
Les délais varient selon la complexité de l’affaire et la juridiction. Pour une affaire simple en tribunal judiciaire, comptez 12 à 18 mois. En appel, 2 à 3 ans supplémentaires. Une procédure d’urgence (référé) peut aboutir en quelques mois.
Puis-je demander des dommages et intérêts pour mauvaise gestion de copropriété ?
Oui, si le syndic a commis une faute dans sa gestion (par exemple, défaut d’entretien, absence de souscription d’assurance), vous pouvez engager sa responsabilité et demander des dommages et intérêts. Il est conseillé de consulter un avocat.
Quels sont les coûts d’une action en condamnation ?
Les coûts incluent les honoraires d’avocat (souvent 2 000 à 10 000 € selon la complexité), les frais d’huissier, les frais d’expertise et les dépens. L’aide juridictionnelle peut être demandée sous conditions de ressources.
Que faire si je suis condamné à payer des charges de copropriété ?
Vous devez vous acquitter des sommes dues dans les délais impartis, sous peine de majorations et de poursuites. Si vous contestez la condamnation, vous pouvez faire appel. Un avocat pourra vous aider à négocier un échéancier ou à contester la décision.
